de.wedoany.com-Bericht: Am 3. Juni veröffentlichte das Amt für Wohnungsbau und Stadtentwicklung von Guangzhou den Jahresplan für die Wohnungsentwicklung 2026. Darin wird festgelegt, dass in diesem Jahr die Genehmigung für den Vorverkauf von 4,483 Millionen Quadratmetern gewerblicher Wohnfläche sowie die Bereitstellung von 216,5 Hektar Bauland für Wohnzwecke vorgesehen ist. Zudem sollen 30.000 Sozialwohnungen (Einheiten) bereitgestellt und gebaut werden.
Zur Stabilisierung des Immobilienmarktes wird Guangzhou den Wohnungskonsum unterstützen und die Bezirke ermutigen, entsprechend ihrer tatsächlichen Situation verschiedene Formen von Zuschüssen zu gewähren. Gleichzeitig wird die „Vier-Gut"-Initiative vertieft, ein umfassendes Standardsystem für den Bau „guter Häuser" etabliert und eine Reihe von Pilotprojekten geschaffen. Guangzhou unterstützt die Bürger auch beim „Verkauf des Alten und Kauf des Neuen", um den Austausch zwischen Erst- und Zweitimmobilien zu erleichtern. Zudem wird aktiv der Lagerabbau von Gewerbeimmobilien vorangetrieben, wobei die Umnutzung leerstehender gewerblicher Büroflächen in Studentenwohnheime, medizinische Einrichtungen, Pflegeheime und andere Zwecke gemäß den gesetzlichen Vorschriften unterstützt wird.
Im Hinblick auf die Beschleunigung der Entwicklung eines neuen Modells für die Immobilienbranche treibt Guangzhou die Stadterneuerung qualitativ hochwertig voran und ermutigt aktiv die Beteiligung von privatem Kapital. Guangzhou wird einen Mechanismus zur Verknüpfung der Faktoren „Menschen, Wohnungen, Land und Geld" etablieren und verbessern, den Wohnungsbedarf angemessen bestimmen, die Landbereitstellung wissenschaftlich planen und die Allokation von Finanzressourcen lenken, um die Wohnungsversorgung an der Bevölkerung, die Landbereitstellung an den Wohnungen und die Finanzierung an den Wohnungen auszurichten. Gleichzeitig werden die grundlegenden Systeme der Immobilienbranche gestärkt, um Immobilienrisiken geordnet zu verhindern und zu bewältigen.
In diesem Jahr wird Guangzhou die unterstützende Rolle des Wohnungsbaukassenfonds (Housing Provident Fund) nutzen, ein „dreidimensionales, mehrstufiges und breit abgedecktes" Sicherungssystem des Wohnungsbaukassenfonds verbessern und schrittweise die Teilnahme von Arbeitnehmern in flexiblen Beschäftigungsverhältnissen am Wohnungsbaukassenfonds einführen. Guangzhou unterstützt die Wohnkonsumbedürfnisse der Bürger, wie den Kauf von Gewerbe- und Sozialwohnungen, die Anmietung von Wohnraum und die Sanierung von Altbauten, und verstärkt die Unterstützung für Familien mit Kindern. Die Politik zur Umwandlung von gewerblichen Wohnungsbaudarlehen in Darlehen des Wohnungsbaukassenfonds wird optimiert, um die Belastung der Bürger zu verringern. Die grenzüberschreitende Zusammenarbeit des Wohnungsbaukassenfonds in der Greater Bay Area wird gestärkt, die Marke „Bay Area Housing Provident Fund Pass" vertieft, die Abwicklung von grenzüberschreitenden RMB-Zahlungen des Wohnungsbaukassenfonds vorangetrieben und die Nutzung des Wohnungsbaukassenfonds durch Einwohner aus Hongkong und Macao weiter unterstützt.
In diesem Jahr wird Guangzhou an der Kombination von Geld- und Sachleistungen sowie von Vermietung und Verkauf festhalten, den Bau und Ankauf nach Bedarf ausrichten und das Angebot an Sozialwohnungen optimieren. Die Kanäle für die Bereitstellung von Sozialwohnungen werden erweitert, indem die Landquellen durch die Reaktivierung von ungenutzten, ineffizient genutzten Flächen erschlossen werden, wobei der Schwerpunkt auf der Umwandlung bestehender Bestände liegt. Der Ankauf von leerstehenden Gewerbeimmobilien zur Nutzung als Sozialwohnungen wird aktiv vorangetrieben, und die Bereitstellung von Sozialwohnungen im Rahmen von Dorferneuerungsprojekten in städtischen Gebieten wird umgesetzt. Im Bereich Betrieb und Verwaltung wird Guangzhou das System der Wohnungspolitik verbessern, die Mechanismen für die Bereitstellung, den Bau, die Antragsprüfung, die Vermietung und den Verkauf sowie die Betriebsüberwachung von Sozialwohnungen optimieren und eine Politik zur Regulierung der Verwaltung von preisgünstigen Mietwohnungen veröffentlichen und umsetzen.
Im Bereich der Stadterneuerung wird Guangzhou in diesem Jahr das System der politischen Richtlinien und Vorschriften für die Stadterneuerung verbessern und kontinuierlich das rechtliche System für alle Bereiche und Prozesse der Stadterneuerung vervollständigen. Es wird die Einrichtung eines integrierten Förderungsmechanismus für die Stadterneuerung erkundet, der es professionellen Betreibern ermöglicht, frühzeitig einzusteigen und die Sanierung und den Betrieb von Stadterneuerungsprojekten integriert voranzutreiben. Der Schwerpunkt liegt auf der Sanierung von sechs Stadterneuerungsgebieten: Beijing Road - Hongqiao Street, Jiangnan West - Changgang, Shangxiajiu - Shamian, Yuancun - Racecourse, Sanyuanli und Guangzhou North Station - Airport. Die Sanierung von Dörfern in städtischen Gebieten wird schrittweise vorangetrieben, wobei Ressourcen und Kräfte auf die Förderung von vier großen Schlüsselgebieten und 52 speziellen Kreditprojekten zur Dorferneuerung konzentriert werden. 109 Projekte des alten Modells werden kategorisiert behandelt, mit dem Ziel, innerhalb von drei Jahren deutliche Fortschritte zu erzielen. Guangzhou wird einen integrierten Förderungsmechanismus für Stadtuntersuchungen und Stadterneuerung etablieren, der die Umsiedlung priorisiert und die Optimierung des Stadtraums, die Verbesserung der Funktionen und die Erneuerung der Industrie vorantreibt. Gleichzeitig wird an einer mehrgleisigen, kooperativen Sanierung festgehalten, um eine Reihe von innovativen Industrie- und Gewerbegebieten auf hohem Niveau zu bauen und eine Reihe von Musterprojekten und Demonstrationszonen zu schaffen, die eine Integration von Industrie und Stadt sowie ein Gleichgewicht von Arbeit und Wohnen erreichen.
In diesem Jahr wird Guangzhou die eigenständige Erneuerung von Altbauten verstärkt vorantreiben und einen Fortschritt von der Lösung von Gebäudesicherheitsproblemen hin zur eigenständigen Sanierung und zur umfassenden Sanierung der Altstadt erkunden, um ein Gleichgewicht der Projekte, ein umfassendes Gleichgewicht und ein regionales Gleichgewicht zu erreichen. Die Gesetzgebung zur Erneuerung von städtischen Gebäuden wird vorangetrieben, um politische Hindernisse für flächendeckende Sanierungen zu beseitigen. Die ersten Pilotprojekte wie Deshenggang werden kontinuierlich vorangetrieben, und die zweite Charge von Pilotprojekten wird gestartet.
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