de.wedoany.com-Bericht: Aakash Ohri, Managing Director von DLF Home Developers, erklärte auf dem indischen Immobilien-Gipfel, dass der Markt für ultraluxuriöse Wohnimmobilien in Indien und die Entstehung von Apartments im Wert von 100 Millionen Rupien in Gurugram das Ergebnis einer mehrjährigen Ökosystementwicklung seien und nicht allein durch hohe Preise getrieben würden. Ohri äußerte sich während einer Podiumsdiskussion auf dem „HT India Next Real Estate Summit 2026", der von der Hindustan Times veranstaltet wurde.
Ohri wies darauf hin, dass DLF sich darauf konzentriert habe, ein Projekt zu schaffen, das als indisches Beverly Hills betrachtet werden könne, wobei das Camellias-Projekt dies definiere. Dieses Projekt befindet sich im Sektor 42 von Gurugram, Haryana, im Kerngebiet der National Capital Region (NCR) von Delhi, das für die Aufnahme führender Wirtschaftsführer und extrem vermögender Familien bekannt ist. Ohri sagte, dass jedes Land der Welt seine ikonischen Immobilienprojekte habe und Camellias zum repräsentativen Projekt Indiens geworden sei.
Er betonte, dass ein Entwickler nicht über Nacht entscheiden könne, Wohnungen im Wert von 100 Millionen Rupien zu bauen und zu verkaufen; solche Käufer seien scharfsinnig und verlangten Erlebnisse, die globalen Standards entsprächen. Ohri erklärte, dass jedes Detail – vom Concierge-Service und Club-Einrichtungen über ökologische Nachhaltigkeit bis hin zu nahtloser Instandhaltung – aufeinander abgestimmt sein müsse, um einen solchen Wert zu rechtfertigen, und dass sich die Definition von Luxus heute hin zu Bequemlichkeit, Privatsphäre, Gesundheit und Gemeinschaft verschiebe, nicht mehr nur auf Lage oder Größe bezogen.
Beim Vergleich der Luxuspreise in Delhi NCR mit denen in Singapur, Dubai und London sagte Ohri, dass Indien derzeit bei bestimmten Projekten ein Basissniveau erreicht habe. Er meinte, dass die Festsetzung hoher Preise wie in internationalen Städten noch eine Prüfung der Infrastruktur erfordere, die Städte wie Singapur und Dubai stütze, aber man habe tatsächlich ein Basissniveau erreicht, das mit den teuersten Projekten der Welt konkurrieren könne.
Die Podiumsdiskussion befasste sich auch mit der Definition von „ultraluxuriös". Chetan Chichra, Partner bei Grant Thornton Bharat, sagte, dass Ultraluxus durch das definiert werde, was der Käufer erhalte; ein einzelnes Projekt könne alles haben, aber es fehle das Ökosystem, das Luxus definiere, einschließlich nachhaltiger Instandhaltungseinrichtungen und Networking-Möglichkeiten. Beim Vergleich von Immobilien in Mumbai und Delhi NCR meinte Chichra, dass Wolkenkratzer in Mumbai möglicherweise einen höheren Wert hätten, der ideale Wert in der NCR jedoch ganz anders sei. Ohri erwähnte auch, dass in den ultraluxuriösen Projekten von DLF Bewohner im Fitnessstudio des Komplexes neben Gründern von Start-ups mit einer Bewertung von mehreren Millionen Dollar laufen könnten. Ankur Jalan, CEO des Golden Growth Fund, wies darauf hin, dass die Preise auf allen Märkten gestiegen seien, die Unterschiede zwischen verschiedenen Luxusniveaus und Erschwinglichkeit jedoch bestehen blieben und sich fortsetzten. Die Podiumsdiskussion wurde von Vandana Ramnani, Immobilienredakteurin von HT Digital, moderiert.
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