de.wedoany.com-Bericht: Das britische Unternehmen Castlebrooke Investments hat erste Entwurfsdetails seines Sanierungsprojekts bekannt gegeben, das ein sechs Hektar großes historisches Gebiet im Zentrum von Belfast in ein neues Wohnviertel verwandeln soll.
Das Projekt North Street-Donegall Street wird die Umgebung dieser beiden historischen Straßen wiederbeleben. Das Grundstück grenzt an die Royal Avenue und umfasst den Writer's Square. Die Vision ist die Schaffung eines lebendigen neuen Wohngebiets im Stadtzentrum.
Die Vorschläge umfassen rund 1.000 neue Wohnungen, darunter Sozialwohnungen und bezahlbarer Wohnraum, zwei Vier-Sterne-Hotels sowie bis zu 100.000 Quadratfuß gemischte Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen.
Eine öffentliche Präsenz-Konsultation ist für den 30. Juni und 1. Juli in der Masonic Hall in der Rosemary Street geplant, damit Interessierte die sich abzeichnenden Planungsdetails kennenlernen können.
Zu den in den Vorschlägen skizzierten Schlüsselprojekten gehören: Ein neuer öffentlicher Platz, der zur Royal Avenue und North Street hin geöffnet ist und von Bars und Restaurants umgeben wird. Der Platz befindet sich derzeit auf einem Parkplatz hinter der historischen First Presbyterian Church in Belfast und der Masonic Hall. Die Sanierung von fünf denkmalgeschützten Gebäuden, darunter die Masonic Hall, die Garfield Bar und die Fassade der ehemaligen North Street Arcade. Eine neue Straße namens Long Lane, die den Blick von der North Street auf die Belfast Cathedral wiederherstellt. Die Straße führt zum Writer's Square, wird von Geschäften gesäumt, über denen sich Wohnungen befinden, und verfügt über ein neues Hotel mit 220 Zimmern. Ein Boutique-Hotel mit 150 Zimmern ist in einem renovierten denkmalgeschützten Gebäude an der Royal Avenue gegenüber dem Castle Court geplant. Ein neuer Innenhof, der den Standort des ursprünglichen Brown Linen Hall – Belfasts erster Leinenhalle – widerspiegelt, liegt an der Donegall Street und ist von Wohnungen umgeben, darunter 60 Sozialwohnungen und bezahlbare Wohnungen. Der Eingang zur ehemaligen North Street Arcade bleibt erhalten und führt zu einem neuen Innenhof, der von Gewerbeflächen gesäumt wird. Der Writer's Square soll als grünerer Raum mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten, Bars und Restaurants an den Seiten neu gestaltet werden, um die Lebendigkeit zu steigern. Der öffentliche Sektor wird eine breite Bürgerbeteiligung leiten, um das endgültige Konzept für den Platz zu bestimmen.
Ziel des Projekts ist es, ein Gemeinschaftsgefühl zu schaffen. Die Vorschläge umfassen Wohnungen für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse, damit die Menschen langfristig in dem Gebiet leben können. Schätzungen von Oxford Economics zeigen, dass das Projekt während der Bauphase eine Bruttowertschöpfung (GVA) von 195 Millionen Pfund erzielen und 2.600 Arbeitsplätze unterstützen könnte. Die Wohnbebauung würde 470 dauerhafte Vollzeitstellen schaffen, die Gewerbeentwicklung 600 Stellen, hinzu kommen jährliche Touristenausgaben von über 10 Millionen Pfund. Nach Fertigstellung wird erwartet, dass das Projekt jährlich eine GVA von 60 Millionen Pfund unterstützt.
Gerry Hughes, der das professionelle Designteam des Projekts leitet, sagte, dies sei eine große Chance, einem der historisch bedeutendsten Gebiete des Stadtzentrums neues Leben einzuhauchen. Die Vision des Teams sei die Schaffung eines neuen Wohnviertels, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt, mit neuen Wohnungen, neuen Straßen, neuen öffentlichen Räumen und neuen Aktivitäten. Er glaubt, dass Belfast mehr Wohnungen braucht und dies der richtige Ort für ein neues Viertel sei, in der Nähe von Arbeitsplätzen, Bildung, Kultur, Verkehr und dem Leben im Stadtzentrum. Man wolle einen Ort schaffen, der in Belfast verwurzelt ist und Erbe mit hochwertigem, weltklassigem Design verbindet. Der Vorschlag sieht neue und verbesserte Wege vor, belebt öffentliche Plätze und schafft lebendige, inklusive Räume für Bewohner und Besucher. Der Plan umfasst die Sanierung mehrerer denkmalgeschützter Gebäude, um Belfasts Erbe für zukünftige Generationen zu bewahren.
Diese Vorschläge wurden unter Beteiligung von Investoren, Betreibern und Hotelketten entwickelt, um sicherzustellen, dass die Entwicklung den Markterwartungen entspricht. Rückmeldungen zu den neuen Vorschlägen werden vor der Einreichung des vollständigen Bauantrags im Herbst 2026 berücksichtigt. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, könnte als erstes das Hotel an der Royal Avenue fertiggestellt werden, voraussichtlich Ende 2027. Derzeit laufen Verhandlungen mit potenziellen Betreibern. Die restlichen Teile sollen in den folgenden vier bis fünf Jahren entwickelt werden.
