de.wedoany.com-Bericht: Die Planungsbehörde von Washington, D.C. hat gemeinsam mit dem Büro des Bürgermeisters den Gesamtplan für das Robert-F.-Kennedy-Areal veröffentlicht, das mit dem neuen Washington Commanders Stadium als Kernstück zu einem gemischt genutzten Entwicklungsgebiet werden soll. Das Gelände war der Standort des inzwischen abgerissenen Robert-F.-Kennedy-Gedenkstadions. Der Plan wurde von Gensler und Perkins Eastman gemeinsam erstellt und mit dem von HKS entworfenen neuen Stadion sowie der von OJB geplanten umliegenden Landschaft abgestimmt.
Perkins Eastman wurde 2023 von den Washington Commanders beauftragt, den Teil des Geländes zu planen, der sich im Besitz des Teams befindet. Gensler erhielt Ende letzten Jahres einen 750.000-Dollar-Vertrag von Washington, D.C., um die stadteigenen Grundstücke neben dem Stadion zu planen. Laut der Planungsbehörde fanden 33 Veranstaltungen statt, bei denen die Meinungen von fast 1.800 Teilnehmern aus der Gemeinde eingeholt wurden.
Der Gesamtplan legt einen Entwicklungsrahmen und städtebauliche Gestaltungsrichtlinien für das 180 Hektar große Areal am Ufer des Anacostia River am Ende der Monumentalachse der Hauptstadt fest. Der Plan umfasst 5.500 bis 6.500 neue Wohneinheiten, davon 30 % bezahlbarer Wohnraum, sowie insgesamt 6.000 Parkplätze in Garagen. 30 % der Fläche des Areals werden als öffentliche Räume und Grünflächen genutzt. Darüber hinaus werden gemeindeorientierte Gewerbeflächen, gemeinschaftszentrierte Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten geschaffen.
Das neue Washington Commanders Footballstadion hat eine maximale Höhe von 130 Fuß. Die umliegenden Entwicklungsblöcke des Stadions können eine Höhe von bis zu 110 Fuß erreichen. Diese Höhen entsprechen den Bebauungsvorschriften des Höhenbegrenzungsgesetzes von 1910.
Der Gesamtplan unterteilt das Areal in sechs Abschnitte: Stadionviertel, Platzviertel, Flussuferviertel, Erholungsviertel, Kingman Public District und Anacostia Public District. Der Anacostia Public District wird direkt am Flussufer liegen und einen 200 Fuß breiten unbebauten Pufferstreifen zwischen dem Areal und dem Gewässer bilden. Dieser „natürliche Uferstreifen" ist gesetzlich vorgeschrieben und Teil des 99-jährigen Pachtvertrags zwischen Washington, D.C. und der Bundesregierung für das Grundstück.
Das Stadion befindet sich im Kern des Erholungsviertels, umgeben von großzügigen Eingangsplätzen und Konzessionsbereichen. Das Platzviertel wird auf den öffentlichen Nahverkehr ausgerichtet sein und für Tailgate-Partys und temporäre Stände genutzt werden können. Das Erholungsviertel umfasst Sportplätze und öffentliche Freiflächen. Im angrenzenden Kingman Public District werden ein neues SportsPlex-Sportzentrum und Außenbereiche errichtet.
Hauptverkehrsstraßen und Verkehrsmuster werden durch verbesserte Fußgängersicherheit, mehr Platz für Fahrräder und andere Verkehrsmittel auf multimodale Durchgängigkeit ausgelegt. Der Hauptkorridor, die 22nd Street, wird als Rückgrat des Areals dienen.
Dieser Korridor wird multimodale Durchgängigkeit bieten, mit einer eigenen Busspur, zwei Fahrspuren für den Autoverkehr und einem Radweg. Entlang der Gehwege werden Restaurants, Sitzgelegenheiten und andere Einrichtungen angeordnet. Nebenstraßen haben eine Breite von vier Fahrspuren.
Die Planungsbehörde erklärte, dass der Gesamtplan gemäß dem „District Comprehensive Plan" von 2021 darauf abzielt, Ungerechtigkeiten in der früheren Raumplanung zu korrigieren, die historisch afroamerikanische Gemeinden in der Nähe des Areals marginalisiert haben. Der Gesamtplan adressiert Ungleichheit, indem er „in Gemeinden, die am stärksten von historischen und anhaltenden rassistischen Unterschieden betroffen sind, in öffentliche Räume, Wohnmöglichkeiten und wirtschaftliche Vorteile investiert". Die Planer verwendeten disaggregierte Daten, um die aktuelle Situation der Gemeinden zu verstehen und rassistische Ungleichheiten in Bezug auf sozioökonomische Determinanten wie Wohnzugang, Verkehr, Zugang zu frischen Lebensmitteln sowie Bildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten zu bewerten.
Mit der Veröffentlichung des Gesamtplans beginnt eine öffentliche Anhörungsfrist, die bis zum 14. August dauert. Der endgültige Gesamtplan wird im September 2026 der National Capital Planning Commission vorgelegt.
