de.wedoany.com-Bericht: Im Jahr 2026 rückt die Estrichverlegung in brasilianischen Wohnbauprojekten erneut in den Fokus. Eine am 30. Juni von der Marktüberwachungsbehörde (Monitor do Mercado) veröffentlichte Umfrage zeigt, dass der Estrichpreis, das Gefälle, die Abdichtung und Risse in den Fliesen entscheidende Faktoren für die Qualität der Renovierung sind.
Die Umfrage weist darauf hin, dass die Arbeitskosten für den Estrich im Jahr 2026 zwischen 25 und 100 Real pro Quadratmeter liegen. Inklusive Material steigt der Preis auf 60 bis 200 Real pro Quadratmeter. Am Beispiel einer 40 Quadratmeter großen Fläche können die Gesamtkosten zwischen 2.400 und 8.000 Real liegen, abhängig von der Stadt, der Zugänglichkeit der Baustelle, der Bauzeit und der Komplexität des Projekts. Bei großen Höhenunterschieden, Sandtransport, Abfallentsorgung oder der Notwendigkeit eines feinen Estrichs kann der Preis weiter variieren.
Der Estrich ist eine Ausgleichsschicht aus Mörtel, die zur Vorbereitung des Untergrunds für die Verlegung von Belägen dient. Ist der Untergrund uneben, lose oder schief, können Beläge abfallen, reißen, Hohlräume bilden oder Wasseransammlungen verursachen, deren Behebung teurer ist. In Badezimmern, Waschküchen, Balkonen und Außenbereichen muss der Estrich zudem ein korrektes Gefälle zum Abfluss oder zur Entwässerungsstelle aufweisen. Eine falsche Gefälleberechnung führt dazu, dass das Wasser nicht zum Abfluss fließt, sich staut und letztlich ein Ausbau und eine Neuverlegung des Belags erforderlich werden.
Die Abdichtung muss ebenfalls einkalkuliert werden, insbesondere in Nassbereichen. Je nach verwendetem System kann die Abdichtung vor oder gleichzeitig mit dem Estrich erfolgen. Bei falscher Reihenfolge oder mangelhafter Ausführung kann Wasser in die Decke eindringen, Wände verschmutzen und Beläge ablösen. Die übliche Estrichdicke bei Wohnbauprojekten beträgt 3 bis 5 Zentimeter. Bei unebenen Decken oder durchlaufenden Rohren kann die Dicke zunehmen. Das technische Handbuch DER-ES beschreibt den Estrich als eine Nivellier- und Ausgleichsschicht auf einem festen Untergrund, mit Beispieldicken von 3 und 5 Zentimetern.
Beläge wie großformatige Fliesen, PVC-Böden und Laminat benötigen einen ebeneren und stabileren Untergrund. Mängel im Estrich können die Verlegung beeinträchtigen. Zu den schwerwiegendsten Fehlern gehören das Fehlen von Putzmarken, ein schlechtes Gefälle, unzureichende Mörtelfestigkeit und eine zu frühe Nachbehandlung. Ohne Putzmarken können die Höhen in verschiedenen Ecken unterschiedlich sein; eine unzureichende Mörtelfestigkeit führt zu einer sandigen Oberfläche und Haftungsverlust; eine unzureichende Nachbehandlung kann dazu führen, dass der Bodenbelag verlegt wird, bevor der Untergrund stabil ist. Vor der Auftragsvergabe sollte das Angebot die gemessene Fläche, die geschätzte Dicke, das Mörtelmischungsverhältnis, die Untergrundvorbereitung, die Nachbehandlungszeit und die Materialverantwortung angeben. Auch ob der Abriss alter Böden, die Baustellenreinigung, der Materialtransport und die Abfallentsorgung inbegriffen sind, sollte klar sein.
Ein günstiger Estrich ist machbar, wenn der Umfang klar definiert ist, der Untergrund in gutem Zustand ist und keine größeren Korrekturen erforderlich sind. Wenn jedoch bei einem niedrigen Preis Gefälle, Dicke, Abdichtung, Nachbehandlung und Oberflächenvorbereitung vernachlässigt werden, riskieren Eigentümer später Risse in den Fliesen, Wasseransammlungen, Feuchtigkeitsschäden und das Ablösen von Belägen. Dies kann dazu führen, dass die neue Renovierung wieder aufgerissen werden muss, um die Mängel zu beheben. Vor der Aufnahme des Belags muss der Estrich eben, fest und für die jeweilige Umgebung geeignet sein. In Nassbereichen sollte das Gefälle getestet werden, in Trockenbereichen muss er den Anforderungen des Belags entsprechen. Die Nachbehandlung sollte nicht als nebensächlich betrachtet werden.
