de.wedoany.com-Bericht: Der Generalunternehmer VolkerFitzpatrick hat auf dem 17 Hektar großen ehemaligen Essity-Gelände an der Mansell Way in Horwich zwei Lagerhallen fertiggestellt. Das Projekt trägt den Namen Arrow Point Bolton.
Arrow Point Bolton wird von Arrow Capital Partners im Rahmen des Joint Ventures Strategic Industrial Real Estate mit Cerberus Capital Management entwickelt. Für das Design zeichnet PHP Architects verantwortlich.
Die größere der beiden Lagerhallen umfasst 220.250 Quadratfuß und wird derzeit von B8 Real Estate und Commercial Property Partners vermarktet. Die kleinere Halle mit 107.500 Quadratfuß wurde bereits früher in diesem Jahr an Heritage Trade Frames vorvermietet.
Beide Einheiten verfügen über eine Traufhöhe von 15 Metern und bieten insgesamt 82 Stellplätze für Schwerlast-Lkw. Das Projekt übertrifft die ursprünglichen Nachhaltigkeitsziele von BREEAM Excellent und EPC A und wartet derzeit auf die Zertifizierung BREEAM Outstanding und EPC A+.
Laut Arrow Capital erzeugen die Solarpaneele auf dem Dach genug Strom, um mehr als 120 Haushalte zu versorgen – eine wichtige Quelle für die Nachhaltigkeitszertifizierung des Projekts. Der Entwickler fügte hinzu, dass das Projekt einen Biodiversitäts-Nettogewinn von 416 % erzielt habe. Laut Planet Mark wurde der Bau von Arrow Point Bolton netto null Emissionen erreicht. VolkerFitzpatrick sparte während der Bauphase 760 Kubikmeter Beton ein und vermied 180 Tonnen CO₂-Äquivalent-Emissionen. Zu den Maßnahmen gehörte unter anderem die Wiederverwendung von Materialien vor Ort, wie die Nutzung von vor Ort gebrochenem Beton anstelle von vollständig importierten Gesteinskörnungen.
Cormac Dunne, Leiter des europäischen Immobiliengeschäfts von Arrow Capital Partners, erklärte, Arrow Point Bolton zeige das kontinuierliche Engagement des Unternehmens, hochwertige und nachhaltige Logistikimmobilien in strategischen Märkten in Großbritannien und Europa bereitzustellen. Angesichts der weiterhin knappen Versorgung mit erstklassigen Flächen und der Konzentration der Mieter auf energieeffiziente Gebäude an guten Standorten sei das Projekt bestens positioniert, um die anhaltende Nachfrage zu bedienen und das langfristige Wachstum in Greater Manchester zu unterstützen. Jon Evans, Projektleiter bei VolkerFitzpatrick, sagte, es handele sich um ein hochwertiges Logistikentwicklungsprojekt an einer strategisch wichtigen Lage, das zwei moderne, hochspezifizierte Einheiten liefere, die den Betrieb der Mieter ab dem ersten Tag unterstützen könnten. Durch die enge Zusammenarbeit mit Arrow Capital Partners und der Lieferkette habe das Projekt das Engagement des Unternehmens für Qualität, Leistung und Innovation unter Beweis gestellt und gleichzeitig die Präsenz im Norden gestärkt.
Die Baugenehmigung für Arrow Point Bolton wurde im Januar 2025 erteilt. Zum Projektteam gehören Stantec und TFT Consultants.
