de.wedoany.com-Bericht: Der indische Immobilienentwickler Neelanchal Real Estates LLP (ein Unternehmen der SATTVA-Gruppe) plant ein großes gemischt genutztes Projekt im Korridor Varthur-Sarjapur Road in Ost-Bangalore, um die Nachfrage nach integrierten Wohn- und Einzelhandelsflächen rund um das Technologieviertel zu decken. Das Projekt umfasst mehrere Hochhaustürme, die über 1.350 Wohneinheiten bieten sollen, sowie Gewerbeeinzelhandel und großflächige Tiefgaragenstellplätze. Insgesamt wird es zu einem neuen Wahrzeichen der Region werden.
Nach den ersten Planungen wird das Entwicklungsprojekt in einer Mehrfachturmkonfiguration realisiert, um die Raum- und Vertikalentwicklung zu optimieren. Turm 1 ist eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen mit drei Untergeschossen, Erdgeschoss (Gewerbe) und 30 Obergeschossen bei einer Gebäudehöhe von 100,85 Metern. Turm 6 ist ebenfalls gemischt genutzt mit drei Untergeschossen, Erdgeschoss (Gewerbe) und 33 Obergeschossen bei einer Höhe von 110,3 Metern – dem höchsten Gebäude im gesamten Komplex. Turm 2 ist mit drei Untergeschossen, Erdgeschoss und 31 Obergeschossen bei einer Höhe von 104 Metern konzipiert. Die Türme 3 und 4 bilden ein Doppelturm-Ensemble mit denselben Spezifikationen wie Turm 6: drei Untergeschosse, Erdgeschoss und 33 Obergeschosse bei einer Höhe von 110,3 Metern. Turm 5 ist mit drei Untergeschossen, Erdgeschoss und 32 Obergeschossen bei einer Gebäudehöhe von 107,15 Metern angelegt. Der Gewerbeeinzelhandel wird konzentriert in den Erdgeschossen der Türme 1 und 6 untergebracht, um den öffentlichen Geschäftsverkehr von den darüber liegenden privaten Wohnbereichen zu trennen.
Das Projekt befindet sich an der Kreuzung Varthur-Sarjapur Road, einem Mikromarkt mit bequemer Anbindung an die wichtigsten Technologieparks wie Outer Ring Road, Whitefield, Marathahalli und Electronics City. Regionale Immobilienanalysten weisen darauf hin, dass die Varthur Road zu einem bevorzugten Ziel für Technologieprofis geworden ist, die aktiv nach Gemeinden suchen, die die Pendelzeit verkürzen und ein autarkes Leben ermöglichen. Das Projekt reduziert durch die Integration von Tiefgaragenstellplätzen den oberirdischen Fahrzeugverkehr und schafft mehr Raum für offene Grünflächen und Fußgängerwege, wodurch es eine praktikable Wohnoption für Stadtprofis in Ost-Bangalore darstellt.
