de.wedoany.com-Bericht: Das von OMA entworfene Wohngebäude The Martin ist im Amsterdamer Stadtteil Bajes Kwartier fertiggestellt worden. Das Projekt wurde von den OMA-Partnern David Gianotten und Mariano Sagasta geleitet und befindet sich im zentralen Cluster des 7,5 Hektar großen Stadtemeuerungsprojekts. Es ist das jüngste Ergebnis des Masterplans von OMA, der darauf abzielt, den ehemaligen Gefängniskomplex Bijlmerbajes, der von 1978 bis 2016 in Betrieb war, in ein gemischt genutztes, energieneutrales Viertel umzuwandeln. Die Fertigstellung von The Martin folgt auf die im Jahr 2025 abgeschlossene Fertigstellung von The Jay; das dritte Wohngebäude, The Cardinal, soll voraussichtlich 2030 fertiggestellt werden.
The Martin besteht aus vier gelenkartigen Baukörpern, die eine abgestufte Volumetrie bilden, wobei jede Fassade einen eigenen Ausdruck hat. Ein durchgehender Balkon umschließt das Gebäude und ist mit Aluminiumlamellen verkleidet, was eine einheitliche architektonische Struktur verleiht. Transparente Glasbrüstungen fördern die visuelle Verbindung zwischen privatem und öffentlichem Raum. Laut David Gianotten zielt die gelenkartige Anordnung des Gebäudes darauf ab, eine durchlässigere Form zu schaffen, die im Kontrast zur abgeschotteten Natur des alten Gefängnisses steht, und durch die umlaufenden Balkone allen Wohnungen Außenraum zu sichern. Das Gebäude liegt auf der einzigen Achse, die das gesamte Bajes Kwartier durchzieht, und spielt eine zentrale Rolle bei der Verbindung der verschiedenen Teile des Masterplans.
The Martin umfasst eine Vielzahl von Wohnungstypen, von etwa 50 Quadratmeter großen Zweizimmerwohnungen bis hin zu maximal 140 Quadratmeter großen Vierzimmerwohnungen. Die Innenräume sind um einen zentralen Erschließungskern und zwei Innenhöfe organisiert, deren mit Moos bedeckte Oberflächen Grünpflanzen in die Gemeinschaftsräume bringen. Öffentliche Dachterrassen im sechsten und neunten Stockwerk erweitern das Landschaftsgestaltungskonzept des Bajes Kwartier und bieten einen Panoramablick über Amsterdam. Zu den weiteren Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein buchbarer Mehrzweckraum, der für Nachbarschaftsaktivitäten oder den Empfang von Gästen genutzt werden kann, während die Gewerbeflächen im Erdgeschoss den täglichen Bedarf des Viertels decken.
The Martin ist Teil des umfassenderen 135.000 Quadratmeter großen Revitalisierungsplans für das Bajes Kwartier, dessen Masterplan von OMA für ein von AM angeführtes Entwicklungskonsortium erstellt wurde. Das Grundstück wurde zuvor von der niederländischen Regierungsimmobilienbehörde Rijksvastgoedbedrijf erworben. Der Masterplan bewahrt mehrere charakteristische Elemente des ehemaligen Gefängnisses, darunter die Kalverstraat als Fuß- und Radweg, die ursprünglichen Innenhöfe und Gärten, Teile der Umfassungsmauer, das Verwaltungsgebäude und einen der ursprünglichen Gefängnistürme. Diese erhaltenen Gebäude werden mit neuen Wohn-, Gewerbe- und Kulturbauten kombiniert, die insgesamt rund 1.350 Wohneinheiten schaffen, von denen 30 % Sozialwohnungen sind.
Im gesamten Bajes Kwartier wurden 98 % der beim Abriss des alten Gefängnisses anfallenden Materialien (einschließlich Beton, Stahl und Gefängnistüren) wiederverwendet oder recycelt. Das Viertel ist für einen energieautarken Betrieb ausgelegt, dank einer Kombination aus einem unterirdischen Kälte- und Wärmespeichersystem und Photovoltaikanlagen, die in die Dächer und Fassaden integriert sind. Weitere Baunachrichten umfassen: Das von Snøhetta entworfene Shanghai Grand Opera House steht kurz vor der Fertigstellung und soll im Oktober eröffnet werden; in Europa haben MVRDV und Balance Architettura den Umbauplan für die städtische Galerie für moderne und zeitgenössische Kunst (GAM) in Turin vorgestellt; die Metropolregion Paris bereitet sich auf die Eröffnung einer neuen Kultureinrichtung namens „Large“ vor, die sich der zeitgenössischen Kunst widmet und im Oktober 2026 eröffnet wird. Das Gebäude wurde vom Pritzker-Preisträger, dem katalanischen Büro RCR Arquitectes, entworfen und markiert das erste fertiggestellte Werk des Büros in der französischen Hauptstadt.
