de.wedoany.com-Bericht: Die National Buildings Construction Corporation (NBCC) India Limited wird im gehobenen Stadtteil Chanakyapuri in Delhi 262 Luxusapartments per E-Auktion versteigern. Jede Einheit hat eine Verkaufsfläche von über 4.000 Quadratfuß, der Startpreis liegt bei 150 Millionen Rupien.
Das Projekt soll innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen werden, die E-Auktion wird voraussichtlich Einnahmen von rund 440 Milliarden Rupien generieren. Die Erlöse werden für den Wiederaufbau der General Pool Residential Accommodation (GPRA) in den Wohngebieten Sarojini Nagar, Netaji Nagar in Delhi sowie Sriniwaspuri und Kasturba Nagar unter der Central Public Works Department (CPWD) verwendet.
Das Projekt mit dem Namen Avenue Towers befindet sich in Sarojini Nagar nahe Chanakyapuri in Neu-Delhi und ist das Flaggschiffprojekt der NBCC. Die letzte Frist für die Einzahlung der Anzahlung (Earnest Money Deposit, EMD) ist der 30. Juli, die Vorbesprechung ist für den 24. Juli angesetzt, und die E-Auktion findet am 31. Juli statt.
Das Avenue-Towers-Projekt umfasst 262 Vier-Schlafzimmer-Apartments, verteilt auf neun G+10-Türme. Jedes Stockwerk beherbergt 2 bis 3 Apartments, die durch Luftbrücken verbunden sind, mit einem Gemeinschaftsclubhaus und begrünten Freiflächen. Die Apartments sind in drei Konfigurationen erhältlich: Verkaufsflächen von etwa 4.200, 4.300 und 4.700 Quadratfuß; die Teppichflächen betragen 2.518,35, 2.552,68 bzw. 2.597,78 Quadratfuß. Jede Einheit verfügt über 3 reservierte Parkplätze.
Laut der Projektbroschüre ist das Projekt als autarkes grünes Gebäude konzipiert, mit Annehmlichkeiten wie einem 50.000 Quadratfuß großen Clubhaus, Dachgärten, begrünten Freiflächen, einem Open-Air-Fitnessstudio, einem Yoga-Deck, einer Bewohnerlounge, einem Haustierpark, großen Balkonen und Terrassen, einem eigenen Vorfahrt-Portal und Eingangshalle für jeden Turm sowie einer Deckenhöhe von 3,22 Metern. Das Projekt ist bei der RERA registriert, und die NBCC erwartet den Abschluss der Bauarbeiten innerhalb von zwei Jahren. Die Apartments werden per E-Auktion verkauft, der Zahlungsplan ist an den Baufortschritt gekoppelt: Käufer zahlen 2 % bei der Reservierung, weitere 8 % danach, 10 % nach drei Monaten und dann Ratenzahlungen entsprechend den Bau-Meilensteinen.
Avenue Towers ist ein zentraler Bestandteil des Landmonetarisierungsplans der NBCC, der darauf abzielt, den Wiederaufbau von Regierungswohngebieten in Delhi zu finanzieren, ohne die öffentlichen Finanzen zu belasten. Der Wiederaufbau von sieben GPRA-Gebieten in Delhi ist eines der größten selbstfinanzierten Stadterneuerungsprojekte der Regierung, mit geschätzten Projektkosten von 3,2 Billionen Rupien. Das Projekt wird 12.970 alte GPRA-Unterkünfte in 21.083 moderne Wohneinheiten umwandeln, wobei die Gesamtbaufläche von etwa 750.000 Quadratmetern auf etwa 4,65 Millionen Quadratmeter steigt. Quellen zufolge sind Arbeiten im Wert von rund 1,5 Billionen Rupien abgeschlossen, darunter die meisten Wohngebäude, Gewerbeentwicklungen und soziale Infrastruktur. Durch E-Auktionen von Gewerbeflächen im World Trade Centre (WTC) Nauroji Nagar, Bharat Business Park Nauroji Nagar und dem Sarojini Nagar Gewerbekomplex wurden bereits Verkaufserlöse von rund 2,2 Billionen Rupien erzielt.
