de.wedoany.com-Bericht: Ein ehemaliges Hauptquartier im Zentrum von Leeds wurde erworben. Der Gesamtentwicklungswert der Immobilie beträgt rund 37,6 Millionen Pfund.
Käufer ist die MCR Property Group. Das Gebäude namens Headrow House war zuvor der Hauptsitz des Versicherungsunternehmens Direct Line in Leeds. Das zehnstöckige Gebäude befindet sich an der Ecke The Headrow und Albion Street, Nummer 42. MCR plant, es als gemischt genutzte Immobilie mit Büro- und Einzelhandelsflächen zu erhalten.
MCR beabsichtigt, das Gebäude umfassend zu renovieren und die leerstehenden oberen Stockwerke so schnell wie möglich wieder nutzbar zu machen. Das Gebäude wird seinen ursprünglichen Namen Headrow House zurückerhalten; Direct Line hatte zuvor die oberen Etagen belegt, das Unternehmen zog 2021 aus.
Im Januar 2025 wurde eine Baugenehmigung für den Umbau der oberen Stockwerke in 230 Co-Living-Apartments erteilt, doch die aktuelle Strategie von MCR sieht keine Umsetzung der Wohnnutzung vor. Das Erdgeschoss bleibt als Einzelhandelsfläche erhalten, um die aktive Straßenfront entlang der The Headrow zu bewahren; die Etagen 1 bis 7 sollen Büroflächen zur Vermietung für große Mieter bieten, während die Etagen 8 und 9 Serviced Offices für kleine, mittlere und wachsende Unternehmen bereitstellen.
Die Renovierungs- und Neupositionierungspläne sollen den Gesamtentwicklungswert von Headrow House auf rund 37,6 Millionen Pfund bringen.
Martin Brown, Direktor für Gewerbeimmobilien bei der MCR Property Group, sagte: „Wir freuen uns sehr, Headrow House erworben zu haben. Es handelt sich um ein markantes Gebäude in einer hervorragenden Innenstadtlage, von dem wir überzeugt sind, dass es ein erhebliches langfristiges Potenzial besitzt. Wir sehen eine positive Dynamik in Leeds und der weiteren Region, was unser Vertrauen in die Stadt und ihren Büromarkt stärkt. Unternehmen suchen weiterhin nach Räumlichkeiten in guter Lage, mit professionellem Management, die Qualität, Flexibilität und Wert bieten. Der bestehende Wohnbauplan bietet dem Gebäude Flexibilität, aber unsere Strategie besteht darin, die bestehende Büronutzung zu erhalten und zu investieren. Wir werden die umfassende Renovierung so schnell wie möglich vorantreiben, um die oberen Stockwerke wieder einer aktiven Nutzung zuzuführen.“
Headrow House wird zudem in die neu entwickelte Markenplattform für Büroflächen von MCR integriert. Diese Plattform zielt darauf ab, Miet-, Service- und flexible Büroflächen unter einem klareren Kundennutzenversprechen zu bündeln und Unternehmen in verschiedenen Entwicklungsphasen im gesamten nationalen Gewerbeimmobilienportfolio von MCR zu unterstützen.
Headrow House wurde 1955 erbaut, liegt gegenüber dem Dortmund Square und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einzelhandels-, Geschäfts- und Verwaltungsvierteln von Leeds – eine sehr markante Lage.
