de.wedoany.com-Bericht: Abhishek Lodha, Geschäftsführer des indischen Immobilienentwicklers Lodha Developers Ltd (Lodha Real Estate), erklärte, dass das Unternehmen plane, in den nächsten 3 bis 4 Jahren rund 150 Acres Land im Rechenzentrumspark in der Metropolregion Mumbai (MMR) zu verkaufen. Aus diesem Verkauf werden Einnahmen von nahezu 100 Milliarden Rupien erwartet – Teil seiner Strategie zur Kapitalverwertung von Vermögenswerten.
Abhishek erläuterte in einer Telefonkonferenz mit Marktanalysten, dass das Unternehmen derzeit insgesamt rund 660 Acres Land im Rechenzentrumspark in der Metropolregion Mumbai (MMR) halte. Davon seien aus dem ersten Abschnitt mit 370 Acres bereits rund 130 Acres verwertet worden, und es sei geplant, darauf aufbauend in den nächsten 3 bis 4 Jahren weitere rund 150 Acres zu verwerten. Der durchschnittliche Verkaufspreis für die Grundstücke im Park in Pallava in der MMR-Region werde auf rund 600 Millionen Rupien pro Acre geschätzt.
Der grüne Rechenzentrumspark verfügt über eine Stromversorgung von rund 3 Gigawatt, einen Strompreis von etwa 0,08 US-Dollar pro Einheit, fünf Glasfaser-Routen und fünf Übertragungsleitungen und hat bereits die Genehmigung gemäß der Grünen Integrierten Rechenzentrumspolitik von Maharashtra erhalten.
Abhishek erklärte, dass sich das Rechenzentrumsgeschäft weitgehend selbst über den Verkauf von Parkgrundstücken finanziere, ohne die Verschuldung des Konzerns zu erhöhen und ohne in nennenswerten Wettbewerb mit dem Wohnimmobilienentwicklungsgeschäft (DevCo) des Unternehmens um Kapitalverwendung zu treten.
Lodha ist eines der führenden Immobilienunternehmen Indiens mit Aktivitäten in den Märkten MMR, Pune und Bangalore. Das Entwicklungsportfolio umfasst Wohnimmobilien, Gewerbe-Bürogebäude, Einkaufszentren, Lagerhaltung, Industrieparks und Rechenzentren. Das Unternehmen plant, im laufenden Geschäftsjahr sein erstes Wohnprojekt in Delhi-NCR auf den Markt zu bringen. Zur Finanz- und Betriebsbewertung erklärte Abhishek, dass das Unternehmen auf der Grundlage des geprüften bilanziellem Gewinns nach Steuern, des Buchwerts und der daraus berechneten Eigenkapitalrendite bewertet werden sollte; der operative Cashflow sei ebenso wichtig, da Gewinn und Cashflow gemeinsam die tatsächliche Lage des Geschäfts widerspiegelten.
Im Quartal von April bis Juni des Geschäftsjahres 2026-27 erzielte Lodha einen Nettogewinn von 13,731 Milliarden Rupien – mehr als doppelt so viel wie die 6,75 Milliarden Rupien im Vorjahreszeitraum – und damit das beste Quartalsergebnis in der Unternehmensgeschichte. Die Nettogewinnmarge nach Steuern (PAT-Marge) stieg von 18,6 % im Vorjahreszeitraum auf 26,9 %, während der Gesamtumsatz von 36,247 Milliarden Rupien auf 50,967 Milliarden Rupien anstieg. Im Geschäftsjahr 2025-26 erzielte das Unternehmen einen Nettogewinn von 34,307 Milliarden Rupien und einen Gesamtumsatz von 171,195 Milliarden Rupien; in der Investorenpräsentation heißt es, der Nettogewinn des vergangenen Geschäftsjahres sei gegenüber rund 5 Milliarden Rupien im GJ 21 um das Sechsfache auf über 34 Milliarden Rupien gestiegen. Dank der verbesserten Nachfrage nach Wohnimmobilien, einer starken Projektumsetzung und der Grundstücksverwertung im Rechenzentrumspark hat sich das Unternehmen für das laufende Geschäftsjahr ein Nettogewinnziel von 41 Milliarden Rupien gesetzt – ein Wachstum von 20 % gegenüber dem Vorjahr.
Bei den Verkäufen stiegen die Verkaufsbuchungen (Vorverkäufe) im Quartal von April bis Juni des Geschäftsjahres 2026-27 im Jahresvergleich um 4 % auf 46,3 Milliarden Rupien. Das Unternehmen bekräftigte seine Vorverkaufsprognose von 240 Milliarden Rupien für das GJ 27 und erwartet, dass die Verkäufe im ersten Halbjahr 40 % bis 42 % des Jahresgesamtvolumens ausmachen werden. Im GJ 26 erzielte Lodha Immobilienverkäufe von 205,3 Milliarden Rupien, gegenüber 176,3 Milliarden Rupien im Geschäftsjahr 2024-25.
