Ontario und die Bundesregierung kündigen 1 Milliarde CAD für Wohnungsbau an

de.wedoany.com-Bericht: Am 16. August kündigten die kanadische Bundesregierung und die Provinz Ontario an, gemeinsam 1 Milliarde CAD in den Bau von Wohninfrastruktur in Gemeinden zu investieren, die keine Erschließungsgebühren für Wohnungsbau erheben. Bund und Provinz übernehmen jeweils 500 Millionen CAD. Die Mittel werden für Projekte wie Straßen, Brücken und Wasserversorgung verwendet, um neue Wohnungen an die kommunale Infrastruktur anzuschließen und veraltete Anlagen zu erneuern, die die Sicherheit und Tragfähigkeit bestehender Wohnungen beeinträchtigen.

Die Mittel werden über die neu eingerichtete „Sonderregelung für Gemeinden ohne Erschließungsgebühren" im Rahmen des kommunalen Wohninfrastrukturprogramms von Ontario vergeben. Antragsberechtigt sind vor allem Gemeinden, die keine Erschließungsgebühren für neue Wohngebäude erheben. Solche Gemeinden können die Kosten für neue Straßen, Wasser- und Abwassersysteme nicht über Erschließungsgebühren decken. Angesichts steigender Baukosten, eines Sanierungsstaus und begrenzter lokaler Finanzmittel werden Wohnprojekte häufig aufgrund unzureichender Infrastruktur verzögert.

Die 1 Milliarde CAD sind keine zusätzlichen Mittel unabhängig von bestehenden Programmen, sondern eine spezielle Vereinbarung im Rahmen der im März 2026 zwischen Kanada und Ontario unterzeichneten „Kanada-Ontario-Baupartnerschaft". Diese Partnerschaft sieht vor, in den nächsten zehn Jahren bis zu 8,8 Milliarden CAD für Wohninfrastruktur und kommunale Einrichtungen bereitzustellen. Davon stammen 500 Millionen CAD aus dem kommunalen Wohninfrastrukturprogramm Ontarios mit einem Gesamtvolumen von 4 Milliarden CAD, während die 500 Millionen CAD des Bundes aus dem „Fonds für starke Gemeinden" kommen.

Die übrigen bis zu 7,8 Milliarden CAD werden hauptsächlich über das Programm zur Reduzierung von Erschließungsgebühren an Gemeinden vergeben, die ihre Gebühren für Wohnungsbau senken. Anders als dieser Mechanismus richtet sich die Sonderregelung an Gemeinden, die von vornherein keine Erschließungsgebühren erheben, um zu vermeiden, dass die Mittelverteilung nur Großstädte belohnt, die ihre Gebühren senken, während kleine, ländliche und nördliche Gemeinden ausgeschlossen werden. Ontario gibt an, dass das kommunale Wohninfrastrukturprogramm seit seinem Start im Jahr 2024 die Infrastruktur für etwa 800.000 neue Wohneinheiten unterstützt und etwa 375.000 bestehende Wohneinheiten geschützt hat.

Die Antragstellung für die Sonderregelung wird am 29. Oktober 2026 eröffnet, und die ersten Projekte werden voraussichtlich im Frühjahr 2027 festgelegt. Derzeit wurden noch keine konkreten Gemeinden, Investitionssummen für einzelne Projekte oder Wohnungszahlen bekannt gegeben. Daher handelt es sich bei diesem Programm um einen Finanzrahmen und eine Projektausschreibung, nicht um eine direkte Investition von 1 Milliarde CAD in den Wohnungsbau; seine tatsächliche Wirkung hängt davon ab, ob die genehmigte Infrastruktur eine effektive Kapazität für den Anschluss von Wohnprojekten schaffen kann.