US-amerikanisches Harborview Medical Center startet Generalunternehmer-Beschaffung für 3T-MRT-Projekt
de.wedoany.com-Bericht: Am 11. September veröffentlichte King County im US-Bundesstaat Washington die Beschaffungsunterlagen für das endgültige Angebot des GC/CM-Projekts Harborview Medical Center Ninth and Jefferson Building 3T MRI. Das Projekt tritt damit in die Endauswahlphase für den Generalunternehmer/Bauleiter ein. Die Finalisten müssen bis zum 22. September ihre Preisangebote einreichen. Der Auftraggeber plant, am 25. September die beabsichtigte Zuschlagsmitteilung zu veröffentlichen und Anfang November die Vereinbarung über die Vorbaudienstleistungen zu unterzeichnen.
Das Projekt befindet sich im dritten Stock des Harborview Medical Center Ninth and Jefferson Building in Seattle. Kernaufgabe ist die Umgestaltung und Vorbereitung eines 3T-MRT-Installationsraums im bestehenden ambulanten Bildgebungsbereich sowie die Modernisierung des bestehenden ambulanten Bildgebungsprogramms. Das MRT-Hauptgerät und die zugehörigen Kaltwasserkühler werden vom Harborview Medical Center über einen separaten Vertrag beschafft und installiert. Der vorliegende GC/CM-Vertrag umfasst im Wesentlichen Vorbaudienstleistungen, bauliche Umgestaltung sowie die Koordination von Bau- und Elektrotechnik im Zusammenhang mit der Geräteinstallation.
Der Raum wurde bereits in der ursprünglichen Bauplanungsphase für eine künftige MRT-Geräteinstallation vorbereitet, und ein Teil der mechanischen und elektrischen Infrastruktur für das MRT-Kühlsystem wurde bereits in früheren Bauabschnitten fertiggestellt. In der aktuellen Bauphase müssen noch die spezielle Abschirmung für Hochfeld-Supraleitermagnete, strukturelle Verstärkungen und bestimmte Versorgungsbedingungen behandelt sowie die Bauschnittstellen mit anderen Bauunternehmern und den Gerätelieferanten des Bauherrn koordiniert werden. Das Washington State Office of Minority and Women's Business Enterprises hatte den geschätzten Vertragswert des Projekts zuvor mit etwa 7 Millionen US-Dollar angegeben.
Die Beschaffung erfolgt im GC/CM-Modell. In der Vorbaudienstleistungsphase muss der Auftragnehmer gemeinsam mit dem Bauherrn, dem Architekten und dem Planungsteam Durchführbarkeitsprüfungen, Kostenschätzungen, Bauphasenplanung, Terminorganisation und Risikomanagement durchführen. Die Bauarbeiten finden in einer durchgehend in Betrieb befindlichen medizinischen Einrichtung statt, was besondere Anforderungen an Lärmkontrolle, Baulogistik, Kontinuität des Klinikbetriebs und Phasenübergänge stellt. Die Beschaffungsunterlagen verlangen zudem, dass die Bieterteams Erfahrung mit medizinischen Projekten, Qualifikationen des Schlüsselpersonals, Sicherheitsnachweise sowie die Beteiligung von Unternehmen von Minderheiten, Frauen und Veteranen nachweisen.
Der aktuelle endgültige Beschaffungszeitplan sieht Folgendes vor: Am 15. September ist eine Vor-Ort-Begehung für die Kandidaten angesetzt, am 17. September können Vor-Ort-Interviews stattfinden, am 22. September werden die Preisangebote abgeschlossen und die öffentliche Öffnung der Kosten durchgeführt, und am 25. September ist die Veröffentlichung der beabsichtigten Zuschlagsmitteilung geplant. Die Vereinbarung über die Vorbaudienstleistungen soll am 5. November unterzeichnet werden, die Aufforderung zum Baubeginn am 9. November ergehen, die Entwurfsentwicklungsphase soll am 30. November abgeschlossen sein, im Januar 2027 beginnen die Verhandlungen über die maximal zulässigen Baukosten, und Ende Januar 2027 soll die Baugenehmigung erteilt werden.
Das Projekt hatte bereits im August offiziell die GC/CM-RFP veröffentlicht. Der Nachrichtenwert des September-Zeitpunkts liegt daher nicht in einer „Erstausschreibung", sondern darin, dass die Auftragnehmerauswahl in die Phase der endgültigen Angebote und Preise eingetreten ist. Die offizielle Projektseite des Harborview Bond Program bestätigt zudem, dass Flourish als Berater des Bauherrn und Jamieson Architecture als Projektplaner tätig sind.
