Bennett Construction errichtet 180 Wohneinheiten in Großbritannien und erhält 132 Millionen Pfund Finanzierung

de.wedoany.com-Bericht: Am 12. Oktober gab der britische Immobilienentwickler Native Land bekannt, dass Bennett Construction mit der Hauptbauausführung für das gemischt genutzte Wohnentwicklungsprojekt St Mary's Wharf im Zentrum von Guildford beauftragt wurde und gleichzeitig eine Entwicklungsfinanzierung in Höhe von 132 Millionen Pfund abgeschlossen hat. Das Projekt umfasst 180 Wohneinheiten mit einer Gesamtgeschossfläche von etwa 200.000 Quadratfuß (ca. 18.600 Quadratmeter) auf einer 1,7 Acre großen Brachfläche entlang des River Wey. Bennett Construction wird das Baugelände unverzüglich übernehmen und mit den Vorbereitungsarbeiten beginnen; der Hauptbau soll in den kommenden Wochen starten und voraussichtlich bis Ende 2028 abgeschlossen sein.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit Eigentums- und Sozialwohnungen sowie etwa 1 Acre öffentlicher Gartenfläche, Uferpromenade, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Die Architekturplanung liegt bei Squire & Partners, die Landschaftsplanung bei Gillespies. Das Entwicklungskonzept sieht ein fossilbrennstofffreies Gebäudeenergiesystem, Fahrradinfrastruktur und Maßnahmen zur Verbesserung der Biodiversität auf dem Gelände vor.

Native Land erhielt 2022 die Baugenehmigung für das Projekt und hat seitdem den Abriss der Bestandsgebäude, die Errichtung der Kellergeschosse und der Erdgeschossinfrastruktur, Hochwasserschutzmaßnahmen am Ufer sowie teilweise UmweltSanierungsarbeiten abgeschlossen. Das ursprüngliche Grundstück war ein stillgelegtes Debenhams-Kaufhaus; das Bauvorhaben erhält teilweise bestehende unterirdische Strukturen und plant den öffentlichen Raum entlang des Flusses neu, einschließlich eines Fußwegs, der das Zentrum von Guildford mit dem River Wey verbindet.

Die Entwicklungsfinanzierung umfasst eine vorrangige Darlehensfinanzierung in Höhe von 100 Millionen Pfund von NatWest sowie eine Mezzanine-Finanzierung in Höhe von 32 Millionen Pfund von der britischen National Housing Bank. Die National Housing Bank ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Homes England. Native Land hatte bereits im März 2024 eine Finanzierung in Höhe von 18,5 Millionen Pfund von Grosvenor für die frühe Infrastrukturentwicklung des Projekts erhalten. Nach dem aktuellen Entwicklungsplan soll der Wohnungsverkauf im Frühjahr 2027 beginnen.