30-Milliarden-Dollar-Projekt Foundry Park in Chicago, USA, angelaufen

de.wedoany.com-Bericht: Am 21. Oktober fand in der Stadt Chicago, USA, die feierliche Grundsteinlegung für das große gemischt genutzte Entwicklungsprojekt Foundry Park statt. Das Projekt wird gemeinsam von JDL Development und Kayne Anderson Real Estate entwickelt und umfasst eine Gesamtinvestition von rund 3 Milliarden US-Dollar. Geplant sind mehr als 3.700 Wohneinheiten sowie Gewerbe-, Büro-, Hotel- und öffentliche Grünflächen. Das Projekt befindet sich am Ufer des nördlichen Arms des Chicago River im nördlichen Teil des ehemaligen Lincoln Yards-Entwicklungsgebiets. Die erste Bauphase umfasst eine Investition von rund 1 Milliarde US-Dollar und sieht Wohnungen, Gewerbeflächen, unterirdische Parkeinrichtungen sowie begleitende öffentliche Räume vor.

Das Entwicklungsgebiet des Projekts Foundry Park umfasst etwa 31 Acres (12,5 Hektar) und schließt das ehemalige Gelände des Finkl Steel-Stahlwerks ein. Der Gesamtplan sieht rund 970.000 Quadratfuß (etwa 90.100 Quadratmeter) Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen vor, wobei etwa 20 % der Wohnungen als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen sind. Die Gebäudegruppe besteht aus unterschiedlich hohen Baukörpern, das höchste Gebäude umfasst etwa 40 Geschosse. Zudem sind eine Uferpromenade und offene Flächen entlang des Chicago River vorgesehen. Das Projekt plant außerdem eine Verlängerung des städtischen 606-Trails und den Bau von Fuß- und Radwegen zur Anbindung der umliegenden Stadtviertel.

Die erste Bauphase konzentriert sich auf die Umgebung der Southport Avenue, Cortland Street und Kingsbury Street und umfasst Wohngebäude, Einzelhandelsflächen, öffentliche Grünflächen und unterirdische Parkeinrichtungen. Der Entwicklungsplan enthält zudem ein Hotel mit 183 Zimmern; die architektonische Gestaltung liegt bei Hartshorne Plunkard Architecture. Die erste Bauphase soll voraussichtlich 2028 abgeschlossen sein. Weitere Wohn- und Gewerbeeinrichtungen werden gemäß dem Bauphasenplan schrittweise errichtet.

Für die begleitende öffentliche Infrastruktur des Projekts wurde vom Stadtrat von Chicago eine steuerfinanzierte Finanzierung (Tax Increment Financing) in Höhe von rund 201,6 Millionen US-Dollar genehmigt. Die Mittel dienen hauptsächlich dem Umbau bestehender Straßen wie der Southport Street und der Cortland Street sowie dem Bau neuer öffentlicher Verkehrswege. Diese Mittel sind eine Unterstützung für die öffentliche Infrastruktur und entsprechen nicht einer zusätzlichen gewerblichen Finanzierung der Gesamtinvestition von 3 Milliarden US-Dollar.

Foundry Park erhielt im Januar 2026 die vorläufige Genehmigung der Planungskommission von Chicago, und der Entwickler begann im Oktober desselben Jahres mit den Bauarbeiten vor Ort. Das Projekt sieht etwa 8 Acres öffentliche Grünflächen vor und soll voraussichtlich rund 2.500 Arbeitsplätze schaffen.