Orka aus dem Vereinigten Königreich erwirbt Studentenwohnheim mit 249 Betten in Liverpool

de.wedoany.com-Bericht: Am 22. Oktober schloss das Joint Venture aus dem britischen Immobilieninvestmentunternehmen Orka Investments und dem globalen Vermögensverwalter Nuveen den Erwerb des Studentenwohnheimprojekts Vista Square in Liverpool, Vereinigtes Königreich, ab. Das Projekt befindet sich in der Oldham Place in Liverpool, umfasst 249 Betten, wurde 2025 fertiggestellt und ist für das Studienjahr 2026/2027 vollständig vermietet. Die Transaktion wurde durch eine Finanzierung von Investec Real Estate unterstützt. Nach Abschluss der Übernahme erhöht sich der Bestand des Joint Ventures an Studentenwohnimmobilien auf 5 Objekte mit insgesamt 1761 Betten.

Vista Square liegt im Wissensviertel von Liverpool, in der Nähe der University of Liverpool und der Liverpool John Moores University. Das Wohnheim verfügt über insgesamt 204 eigenständige Einzelapartments und 45 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sich auf Fünf-Schlafzimmer-Wohngemeinschaften verteilen; die eigenständigen Einzelapartments machen mehr als 80 % aller Wohneinheiten aus. Zur Ausstattung des Projekts gehören eine Dachterrasse, eine Sky-Lounge, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Kino, gemeinschaftliche Lernbereiche und ein privater Essbereich.

Die Übernahme erfolgte durch die Erlangung der Kontrolle über die Projektentwicklungsgesellschaft 11171749 Limited, die anschließend in Omnis Liverpool umbenannt wurde. Die Transaktion wurde rechtlich von Simmons & Simmons beraten, Colliers übernahm die relevante fachliche Due Diligence, und Cushman & Wakefield vertrat die Verkäuferseite. Investec Real Estate übernahm die Arrangierung der Akquisitionsfinanzierung und ist auch der Finanzierungspartner, mit dem Orka zuvor andere Studentenwohnimmobilien erworben hat.

Orka hat Vista Square in das bestehende Betriebssystem für Studentenwohnungen integriert und plant, den weiteren Betrieb durch die Optimierung der Immobilienverwaltung, eine abgestufte Mietpreisgestaltung und die Anpassung der internen Raumaufteilung voranzutreiben. Gemäß dem vom Unternehmen veröffentlichten Objektplan ist beabsichtigt, künftig eine partielle räumliche Umgestaltung des bestehenden Gebäudes vorzunehmen und 8 zusätzliche Betten zu schaffen. Diese Umbauarbeiten sind eine interne Optimierungsmaßnahme des bestehenden Wohnheims und werden getrennt von der bereits abgeschlossenen Übernahme der Immobilie umgesetzt.

Vor Abschluss der Transaktion in Liverpool erwarben Orka und Nuveen Anfang Oktober das Studentenwohnheim Hill View Place in Exeter. Einschließlich des neu hinzugekommenen Objekts umfasst das Studentenwohnportfolio von Orka im Vereinigten Königreich insgesamt 7 Immobilien mit 2329 Betten, darunter sowohl Objekte im Besitz des Joint Ventures als auch weitere Investmentprojekte des Unternehmens.