Apt.Residential aus Australien reicht Planungsantrag für 720 Mietwohnungen in Sydney ein

de.wedoany.com-Bericht: Am 2. November hat der australische Mietwohnungsentwickler Apt.Residential bei der Planungsbehörde von New South Wales einen Planungsantrag für ein Build-to-Rent-(BTR-)Projekt mit zwei Türmen in Bondi Junction eingereicht. Die beiden Türme umfassen insgesamt 720 BTR-Wohnungen, darunter 73 bezahlbare Wohnungen (10 %), bei Baukosten von insgesamt 725 Millionen US-Dollar; das Projekt wird in zwei Phasen umgesetzt, der dritte gemischt genutzte Turm soll 2027 eingereicht werden, wodurch die Gesamtzahl der BTR-Wohnungen auf 1.040 steigen wird.

Der Ostturm (Stage 1A) befindet sich in der 171-183 Oxford Street, ist 41 Geschosse hoch und bietet 375 BTR-Wohnungen, aufgeteilt in 153 Studios, 145 Ein-Zimmer-Wohnungen, 45 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 32 Drei-Zimmer-Wohnungen, davon 38 bezahlbare Wohnungen; das Grundstück umfasst 2.258 Quadratmeter, wurde von SJB entworfen und besteht aus einem zylindrischen Turm aus vorgefertigtem Beton in Sandsteinton, der auf einem dreigeschossigen Sockel steht. Zwei Untergeschosse und ein Zwischengeschoss bieten 63 Wohn- und 14 Gewerbeparkplätze; im Erdgeschoss sind 11 Einzelhandelsmieter mit insgesamt 893 Quadratmetern untergebracht, im ersten und zweiten Obergeschoss des Sockels befinden sich 8 Büros mit insgesamt 3.318 Quadratmetern, und im dritten Obergeschoss gibt es ein Fitnessstudio, einen Dachpool und einen Co-Working-Bereich.

Der Nordturm (Stage 1B) befindet sich in der 410-420 Oxford Street, ist 47 Geschosse hoch und bietet 345 BTR-Wohnungen, aufgeteilt in 106 Studios, 123 Ein-Zimmer-Wohnungen, 76 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 40 Drei-Zimmer-Wohnungen, davon 35 bezahlbare Wohnungen; das Grundstück umfasst 1.456 Quadratmeter, wurde von Bates Smart entworfen und besteht aus einem rechteckigen Turm auf einem Mauerwerkssockel in Farbtönen von Himmelblau bis Warmstein. Ein viergeschossiges Untergeschoss bietet über ein gestapeltes Parksystem 26 Stellplätze; in der unterirdischen Lobby und im Erdgeschoss sind 5 Einzelhandelsmieter mit insgesamt 1.002 Quadratmetern untergebracht, im ersten und zweiten Obergeschoss des Sockels befinden sich zweigeschossige Büros mit insgesamt 2.268 Quadratmetern; im 44. Obergeschoss gibt es einen Terrassenpool, ein Fitnessstudio und eine Sauna. Der Nordturm wird über die Oxford Street Mall eine neue Fußgängerverbindung zum Bahnhof Bondi Junction bieten.

Für beide Türme wird eine gleichzeitige Umwidmung beantragt. Für den Ostturm soll die maximale Gebäudehöhe von 28 Metern auf 222 Meter und die Grundflächenzahl auf 13,05:1 erhöht werden; für den Nordturm soll die maximale Höhe auf 165,5 Meter und die Grundflächenzahl auf 21:1 erhöht werden. Das Planungsportal von New South Wales verzeichnet für den Nordturm 46 Geschosse und 345 Wohnungen, was eine Abweichung bei der Geschosszählung gegenüber den vom Entwickler eingereichten 47 Geschossen darstellt; maßgeblich ist die letztlich genehmigte Planung. Die zwei- bis viergeschossigen Einzelhandels- und Gewerbegebäude auf beiden Grundstücken werden abgerissen, um Platz für das BTR-Projekt zu schaffen.

Apt.Residential hat zudem zugesagt, 170 Millionen US-Dollar in die Aufwertung des Verkehrsknotenpunkts Bondi Junction, der Oxford Street Mall und eines neuen Stadtplatzes zu investieren.