de.wedoany.com-Bericht: Laut einer Studie der britischen Wohnungsbauhilfsorganisation Shelter würde es bei der derzeitigen Baurate 119 Jahre dauern, um die Warteliste für Sozialwohnungen in England abzuarbeiten. Derzeit warten über 1,3 Millionen Haushalte auf eine Sozialwohnung, während im vergangenen Jahr landesweit nur 12.198 Sozialwohnungen fertiggestellt wurden – im Durchschnitt warteten 110 Haushalte auf jede neu gebaute Einheit.
Die Untersuchung ergab, dass die jährliche Zahl der neu gebauten Sozialmietwohnungen in den letzten 15 Jahren um 64 % zurückgegangen ist, während die Zahl der vorübergehend untergebrachten obdachlosen Familien im gleichen Zeitraum um 155 % gestiegen ist. In 20 % der Gemeinderatsbezirke Englands wurden in den letzten zwei Jahren überhaupt keine Sozialwohnungen gebaut; in 30 % der Bezirke wurden weniger als zehn Einheiten errichtet. 1967 machten Sozialwohnungen noch 46 % aller Neubauten in England aus, wovon 97 % von den Gemeinderäten bereitgestellt wurden – die derzeitige Baurate liegt weit unter diesem Niveau.
Shelter wies darauf hin, dass die 2012 von der Zentralregierung auf die lokalen Gebietskörperschaften übertragenen Wohnungsschulden in Höhe von 29 Milliarden Pfund ein entscheidender Faktor seien, der den Bau neuer Sozialwohnungen durch die Gemeinderäte einschränke. Die Organisation erklärte, dass die Zahlung von Zinsen auf diese Schulden die Baufähigkeit einschränke und die Gemeinderäte dazu zwinge, mehr Wohnungen über das „Right-to-Buy“-Programm zu verkaufen, als sie ersetzen könnten. Sarah Elliott, Geschäftsführerin von Shelter, sagte, dass die Gemeinschaften weiter zerrissen würden und Kinder über Generationen hinweg von Obdachlosigkeit bedroht seien, wenn die Knappheit an Sozialwohnungen nicht behoben werde. Suzanne Muna, Sekretärin und Mitbegründerin der Social Housing Action Campaign, bezeichnete dies als „systematisches Versagen aufeinanderfolgender Regierungen“, das von privaten Vermietern und Wohnungsbaugenossenschaften ausgenutzt werde, die traditionelle Familienhäuser in vorübergehende Unterkünfte umwandelten, um sie zu überhöhten Preisen an die Gemeinderäte zu vermieten. Die Umwandlung von Immobilien in vorübergehende Unterkünfte ähnele Entwicklungen wie der Einführung von Vermieterlizenzierungsprogrammen (landlord licensing schemes) in einigen Gebieten.
Die Regierung hat den Bau von 300.000 Sozial- und bezahlbaren Wohnungen zugesagt, von denen 60 % für die Sozialmiete vorgesehen sind, also 180.000 Einheiten – etwa das Sechsfache der in den zehn Jahren bis 2024 gebauten Menge. Ein Sprecher des Ministeriums für Wohnungswesen, Gemeinden und lokale Regierungsangelegenheiten (Ministry of Housing, Communities and Local Government) erklärte, dass der „Social Housing Bill“ das Problem des Verkaufs von Wohnungen angehen werde, das zu einer Warteliste von über einer Million Haushalten geführt habe, und den Gemeinderäten das Vertrauen für einen massiven Ausbau geben werde. Der Plan werde durch ein 39 Milliarden Pfund schweres Programm für Sozial- und bezahlbaren Wohnraum unterstützt. Shelter und ein Bündnis von Gemeinderäten fordern, die Wohnungsschulden in Höhe von 29 Milliarden Pfund zu erlassen oder zu reduzieren, um den Bau zu steigern.
Die Knappheit an Sozialwohnungen wirkt sich auf den privaten Mietsektor aus, da Haushalte, die keine Sozialwohnung erhalten, auf dem privaten Markt bleiben oder in diesen eintreten. Die Gemeinderäte sind zunehmend darauf angewiesen, vorübergehende Unterkünfte von privaten Vermietern anzumieten, was zu einem wachsenden Kostenfaktor für die lokalen Gebietskörperschaften wird. Die Daten zeigen, dass die Warteliste ohne eine deutliche Steigerung des Baus von Sozialwohnungen oder eine Reform der Finanzierungsstruktur der Gemeinderäte weiter wachsen wird, was sich auf die Erschwinglichkeit und Verfügbarkeit von Wohnraum in mehreren Marktsegmenten auswirken könnte.
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