de.wedoany.com-Bericht: Die französische Wohnungsbaugesellschaft Plurial Novilia (Tochtergesellschaft der Action Logement-Gruppe, die über 39.000 Wohnungen in der Region Grand Est und Île-de-France verwaltet) hat kürzlich in Bétheny drei Einfamilienhäuser übergeben, die speziell für Familien mit Kindern mit neurologischen Entwicklungsstörungen konzipiert und umgebaut wurden. Das Projekt befindet sich im Wohngebiet „Promenade de la Damoiselle“ und wurde von Plurial Novilia in Zusammenarbeit mit dem Freundschaftsverein, dem Universitätsklinikum Reims, dem Verein „Weiße Schmetterlinge der Champagne“ und mit Unterstützung von AG2R realisiert.
Die drei eingeschossigen Einfamilienhäuser (Typ T4/T5, 106 bis 108 Quadratmeter) in der Rue Toni Morrison wurden speziell auf die alltäglichen Bedürfnisse von Kindern mit TND (neurodevelopmental disorders) ausgelegt, die 5 % der Neugeborenen in Frankreich betreffen. Die Gestaltung der Häuser berücksichtigt die sensorischen Besonderheiten, die mit solchen Störungen verbunden sind, und zielt darauf ab, eine sichere, anregende und unterstützende Umgebung zu schaffen. Plurial Novilia beauftragte das Architekturbüro Mata und stützte sich auf Partner wie den Freundschaftsverein und das Universitätsklinikum Reims. Das Ergebnis ist eine therapeutische und inklusive Architektur, die eine sensorische, visuelle und akustische Umgebung bietet, die dem Wohlbefinden der Kinder dient und gleichzeitig den Stress der Eltern reduziert. Der Sicherheit der Häuser wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet.
Die Häuser sind L-förmig angelegt, um die Privatsphäre jeder Familie zu schützen. Die Raumaufteilung ist klar und leicht erkennbar, mit einer deutlichen Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Jedes Haus verfügt außerdem über einen acht Quadratmeter großen Ruheraum ohne Außenfenster. Sanfte, ruhige Farbtöne in Kombination mit einer verbesserten Akustik schaffen eine friedliche Umgebung für die Kinder. Da die Kinder direkten Zugang zu entwicklungsfördernden Dienstleistungen haben und eine unterstützende Gemeinschaft geschaffen wird, zielt das Projekt darauf ab, die Autonomie im Wohngebiet zu fördern und den sozialen Zusammenhalt zu stärken. Die letzten Wohnungen des Wohngebiets sollen voraussichtlich im Herbst 2027 vollständig übergeben werden. Das Projekt umfasst Mietwohnungen, erschwingliche Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Grünflächen und Spielplätze.
Die drei Häuser verfügen über doppelt verglaste Holzfenster und -türen, verwenden biobasierte Materialien wie Glaswolle zur Innendämmung und Zinkdächer zur Förderung von Regenwasserrückhalt und -versickerung. Ziel ist es, den CO2-Fußabdruck der Gebäude zu reduzieren, im Einklang mit der CSR-Strategie von Plurial Novilia und der Action Logement-Gruppe. Das Projekt wurde von einem lokalen Designteam entwickelt und erhielt die Zertifizierung NF HABITAT RE2020 mit den Schwellenwerten für 2025: CEP < -5 %, CEP nr < -5 %, Bbio < -5 %. Auf den Dächern der Häuser wurden außerdem Photovoltaikmodule installiert, wie in allen Miet- oder Eigentumswohnungen des Wohngebiets. Ziel ist es, durch ein Experiment mit kollektiver Eigenverbrauchsanlage eine Gemeinschaft zu schaffen, die ihre eigene Energie erzeugen kann – das erste derartige Projekt in der Region Grand Est.
Das Projekt wurde 2019 gestartet und umfasst drei Bauphasen. Die Erschließungsarbeiten der ersten und zweiten Phase sind abgeschlossen. Diese drei adaptiven Häuser ergänzen die Liste der innovativen Projekte von Plurial Novilia in Bétheny, darunter Holzgrasziegel-Villen, energieeffiziente modulare Gebäude in Zusammenarbeit mit dem Startup Inergeen und das für das zweite Quartal 2026 erwartete „NoviliaSun“-Gebäude mit einer Energieautarkie von bis zu 70 %.
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