de.wedoany.com-Bericht: Vanguard Properties hat über M-J SF Investments LLC die vorläufigen Pläne für ein kleines Wohnungsbauprojekt auf dem Grundstück 3832 18th Street im Stadtteil Mission Dolores in San Francisco, USA, bekannt gegeben. Im Vergleich zu der 2022 genehmigten Baugenehmigung reduziert der neue Entwurf die potenzielle Wohnkapazität auf dem schmalen Grundstück erheblich.
Das von RKD Consulting entworfene Projekt umfasst vier Stockwerke und soll eine Fläche von etwa 5.920 Quadratfuß bieten, darunter eine größere Wohnung, eine kleine Nebeneinheit (junior accessory dwelling unit) sowie eine Doppelgarage. Zusätzlicher Platz ist für die Unterbringung von zwei Fahrrädern vorgesehen. Das Projekt verfügt über eine Dachterrasse, eine weitere Terrasse und einen kleinen Hinterhof als Freifläche. Der vorläufige Antrag wird im vereinfachten Verfahren gemäß dem California Senate Bill 330 (SB 330) und Senate Bill 423 (SB 423) geprüft.
Zuvor hatte Vanguard Properties die Genehmigung für einen sechsstöckigen Komplex mit 19 Wohneinheiten in Gemeinschaftsunterkünften erhalten.
Das 0,09 Acre große Grundstück liegt zwischen der 18th Street und der Church Street sowie der Sanchez Street, nur einen halben Block vom Dolores Park in San Francisco entfernt. Zukünftige Bewohner werden in einem verkehrsgünstig gelegenen Viertel wohnen, einen halben Block von der Muni-Stadtbahnlinie J und drei Blocks von der F-Linie sowie den Buslinien an der Market Street entfernt.
Die Baukosten werden auf etwa 1,6 Millionen US-Dollar geschätzt, der Bauzeitplan steht noch nicht fest.
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