de.wedoany.com-Bericht: Der schwedische Baukonzern Skanska hat die Baugenehmigung für das neue Bürogebäude in der 55 Old Broad Street in der Londoner City erhalten. Das 23-stöckige Projekt mit einem Kostenvolumen von 282 Millionen Pfund soll voraussichtlich Ende 2029 fertiggestellt werden.
Die Abrissarbeiten auf dem Grundstück werden von Keltbray durchgeführt. Nachdem Landsec Ende letzten Jahres eine Finanzierungsvereinbarung mit der auf Immobilien spezialisierten Private-Equity-Gesellschaft Ashby Capital getroffen hatte, begannen die Arbeiten bereits Anfang dieses Jahres. Landsec bleibt als Entwicklungsmanager des Projekts tätig, das von Fletcher Priest entworfen wurde.
Der im November 2023 genehmigte Plan sieht vor, ein in den 1970er Jahren errichtetes Gebäude (in dessen Erdgeschoss sich einst eine Bar und eine Bank befanden) durch 27.000 Quadratmeter Bürofläche zu ersetzen. Skanska hatte das Projekt bereits im vergangenen Jahr im Rahmen einer Vorab-Vereinbarung übernommen und hat nun den Baubeginn für Oktober erhalten. Skanska wird auch für die Elektro- und Haustechnik sowie den Innenausbau verantwortlich sein.
Das Projekt umfasst die Renovierung eines denkmalgeschützten Gebäudes der Kategorie II in der Nähe – des viktorianischen Bishopsgate Bathhouse – sowie die Umgestaltung der 65 Old Broad Street, die sich neben der 55 Old Broad Street befindet.
Die Nachricht vom Baubeginn ist ein positives Signal für den Londoner Gewerbeimmobilienmarkt. Zuvor hatte Landsec angekündigt, die geplante Bürofläche zu reduzieren, was zu einer Verzögerung des Projekts führte. Tom Smithers, Immobilienchef von Ashby Capital, erklärte, dass das Projekt hochwertige, nachhaltige Räume schaffen werde, die den sich wandelnden Anforderungen der Mieter gerecht werden, gleichzeitig den öffentlichen Raum verbessern und diesem Teil Londons neues Leben einhauchen. Ashby Capital konzentriere sich auf die Schaffung designorientierter Gebäude, die herausragende Umweltleistung mit erstklassigen Annehmlichkeiten verbinden, und freue sich auf die enge Zusammenarbeit mit Skanska und Landsec bei der Umsetzung des Projekts.
Lee Marks, Executive Vice President von Skanska und verantwortlich für das Baugeschäft des Unternehmens, ergänzte, dass das Projekt in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Geschäftsviertel hochwertige, zukunftsfähige Arbeitsräume schaffen werde. Das Unternehmen sei stolz darauf, mit Ashby Capital zusammenzuarbeiten und seine Fachkompetenz in ein Projekt dieser Größenordnung und Bedeutung einzubringen.
Zu den Projektteammitgliedern gehören der technische Berater Atelier Ten, der Tragwerksplaner Heyne Tillett Steel und der Projektmanager Turner & Townsend. Landsec hatte die 55 Old Broad Street im Jahr 2020 für 87 Millionen Pfund erworben und damals erklärt, dass die Neubebauung des zehnstöckigen Gebäudes mittelfristig ein „attraktives Top-Ziel“ schaffen werde.
