de.wedoany.com-Bericht: Marq Logistics hat in Zusammenarbeit mit JLL den Verkauf der zweiten Phase des größten städtischen Logistikimmobilienprojekts Spaniens, Oaxis Park Madrid Villaverde, gestartet.

Die mit dem Verkauf beauftragte Beratungsfirma wird zwei Objekte mit einer gesamten vermietbaren Fläche (GLA) von 51.450 m² anbieten, die schlüsselfertige Räumlichkeiten ab 4.700 m² mit flexibler Konfiguration nach Bedarf bereitstellen. Die Übergabe dieser beiden Objekte ist für das vierte Quartal 2026 bis zum ersten Quartal 2027 geplant.

Das Projekt liegt weniger als 9 km vom Stadtzentrum Madrids entfernt und bietet direkten Zugang zur Autobahn M-40 sowie schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen M-30, M-50, A-4 und A-42. Diese geografische Lage hilft Betreibern, Transportwege zu optimieren und die Zustellung innerhalb der größten Metropolregion Spaniens zu erleichtern.

Das differenzierte Konzept des Projekts integriert einen Sportbereich, einen Food-Truck-Catering-Service, einen Paddle-Tennis-Platz sowie einen direkten Zugang zum Madrider Stadtwald in einem einzigen Logistikimmobilienprojekt.

Das Projekt verfügt über die Zertifizierungen „Breeam Excellent“ und „Breeam Urbanismo“, ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von 510,70 kWp auf dem Dach ausgestattet und bietet eine garantierte Stromversorgung von 2.440 kW. Das innovative Design berücksichtigt zudem die neuen Anforderungen der Betreiber an Automatisierung und integrierte Automatisierungssysteme.

Diese Objekte verfügen über eine lichte Höhe von 11,70 m, einen für Roboter geeigneten FM1-Boden sowie ein flexibles Design mit stützenfreien Trägern, um den Versandbereich zu maximieren. Gleichzeitig sind sie mit einem fortschrittlichen Brandschutzsystem ausgestattet, das eine ansaugende Frühwarnraucherkennung umfasst.