de.wedoany.com-Bericht: Laut von Savills veröffentlichten Daten erreichten die Investitionen im britischen BTR-Sektor (Build-to-Rent) im zweiten Quartal 2026 2,2 Milliarden Pfund und stellten damit einen neuen Rekord für diesen Zeitraum dar.
Die Gesamtinvestitionen in der ersten Jahreshälfte übertrafen bereits die kumulierten Investitionen zum Ende des dritten Quartals der Jahre 2023, 2024 und 2025 und stellten damit in nur sechs Monaten einen neuen Rekord für den entsprechenden Zeitraum auf.
Das Marktgeschehen im Quartal war von großvolumigen Asset-Übernahmen geprägt. Morgan Stanley und Ridgeback erwarben für 1,045 Milliarden Pfund die private Vermietungssparte des London & Quadrant Housing Trust, die fast 3.200 Wohneinheiten umfasst – die bisher größte Übernahme eines in Betrieb befindlichen BTR-Portfolios. Greystar kaufte für rund 500 Millionen Pfund 904 Wohneinheiten im Elephant Park und baute damit sein Londoner Portfolio weiter aus. Savills zufolge zählen beide Transaktionen zu den drei größten BTR-Deals in der Geschichte Londons.
Die Struktur der Investitionsquellen hat sich deutlich verändert. In der ersten Jahreshälfte 2026 entfielen 60 % der Gesamtinvestitionen im britischen BTR-Sektor auf nordamerikanische Investoren, was auf ein gestiegenes Interesse ausländischen Kapitals am britischen Mietmarkt hindeutet. Im gleichen Zeitraum lag der Anteil inländischer Investoren bei 35 %, eine Umkehr des Trends der letzten fünf Jahre, in denen inländisches Kapital durchschnittlich 54 % der jährlichen Investitionen ausmachte. Savills zufolge zeigt sich die Auslandsnachfrage sowohl bei Vorstadtmietwohnungen als auch bei städtischen Apartmentprojekten, angetrieben durch Angebotsknappheit und langfristiges Vertrauen in den britischen Wohnimmobilienmarkt, der sich trotz Inflationsunsicherheiten als widerstandsfähig erweist.
Davina Clowes, Leiterin des Bereichs London Residential Investment im Savills Operating Capital Markets, erklärte, dass das in der ersten Jahreshälfte investierte Kapital trotz des herausfordernden makroökonomischen Umfelds auf eine anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in erstklassigen Lagen hindeute. Guy Whittaker, Leiter der BTR-Forschung bei Savills, ergänzte, dass nordamerikanisches Kapital zwar stets eine wichtige Investitionsquelle für den britischen BTR-Sektor gewesen sei, die Aktivitäten in der ersten Jahreshälfte 2026 jedoch eine deutliche Beschleunigung dieses Trends markierten.
Whittaker wies darauf hin, dass Investoren zunehmend das gesamte Spektrum des Mietwohnens in Großbritannien im Blick hätten. Da noch zwei Quartale im Jahr verbleiben, sei der Sektor weiterhin voraussichtlich aktiv. Er nannte die starke Mietnachfrage und den anhaltenden Bedarf an zusätzlichen Wohnungsfertigstellungen in ganz Großbritannien als unterstützende Faktoren. Die Investitionstätigkeit laufe parallel zu den Diskussionen über umfassendere Regulierungsvorschläge für den Mietmarkt. Die Gesamtentwicklung des BTR-Sektors in der ersten Jahreshälfte 2026 zeige, dass das institutionelle Interesse an britischen Wohnimmobilien angesichts der angespannten Wohnungsversorgung und des Zustroms internationalen Kapitals auf der Suche nach stabilen Renditen anhalten werde.
