de.wedoany.com-Bericht: Das „Gute-Häuser“-Bausystem von CSCEC wird kontinuierlich vorangetrieben. Derzeit sind 135 Projekte in den kontrollierten Projektbereich aufgenommen worden, mit einer Gesamtbaufläche von 18,45 Millionen Quadratmetern, die 23 Provinzen, autonome Regionen und regierungsunmittelbare Städte abdecken und mehr als 91.000 Haushalten zugutekommen.
Am 15. Juni besuchte Feng Fei, Sekretär des Parteikomitees der Provinz Hainan, das Projekt „Haikou Zhonghai Nanhai Sanhaoyuan“, um den Fortschritt der Umsetzung der „Gute-Häuser“-Politik zu untersuchen. Fan Shaojun, Sekretär des Parteikomitees von Haikou, Zhang Yong, Bürgermeister von Haikou, und Liu Xianyong, Vizepräsident von China Overseas Land & Investment, nahmen an der Untersuchung teil. Feng Fei wies darauf hin, dass der Bau von „guten Häusern“ stetig vorangetrieben werden müsse, die angebotsseitige Strukturreform bedarfsorientiert verstärkt, die Technologie des vorgefertigten Innenausbaus gefördert, die intelligente Betriebs- und Wartungsverwaltung der Wohnanlagen verbessert und die Qualitätssteigerungsprojekte für Wohnungen energisch umgesetzt werden müssten.
Am 27. Mai besuchten zuständige Führungskräfte der Provinz Liaoning und der Stadt Shenyang das Projekt „Shenyang Zhonghai Shengjing Jiuzhang“, um den Bau von „guten Häusern“ zu untersuchen. Die Liaoning-Gesellschaft von China Overseas Property berichtete detailliert über die integrierte Praxis des Systems „Zhonghai Gute Häuser Living OS“ und des „Präzisionsbau+“-Systems und erläuterte umfassend den Umsetzungsweg des „Gute-Häuser“-Bausystems im gesamten Projektablauf. Die Untersuchungsgruppe würdigte die Erfolge von China Overseas Property in den Bereichen Produktforschung und -entwicklung sowie schlankes Bauen und ermutigte das Unternehmen, seine Vorteile in der Industriekette zu nutzen, an der Stadterneuerung teilzunehmen und „gute Häuser“ zu schaffen, die sicher, komfortabel, grün und intelligent sind.
Im Rahmen des vom chinesischen Verband der Immobilienwirtschaft veranstalteten Seminars über die kooperative Innovation und Entwicklung der „Gute-Häuser“-Industrie wurde das Projekt „Beijing Zhonghai · Chaoyang ONE“ aufgrund seiner realitätsgetreuen Qualität und seiner Praxis zur Verbesserung des Wohnens mit dem Titel „Praxisbeispiel für gute Häuser in Chaoyang“ ausgezeichnet. Ausgehend von 172 realen Wohnbedürfnissen implementierte das Projekt das System „Zhonghai Gute Häuser Living OS“ und entwickelte Lösungen für die Wohnumgebung aus den vier Dimensionen Sicherheit und Langlebigkeit, Gesundheit und Komfort, Umweltfreundlichkeit und Kohlenstoffarmut sowie Intelligenz und Bequemlichkeit. Durch das Design des Heimwegs mit umschließendem Platz, Gemeindefoyer und lichtdurchlässigem Atrium, einem schrägen, großflächigen Glas-Schwimmbecken, zwei zentralen Gärten sowie technischen Anwendungen wie Trittschalldämmung, Systemfenstern und Ganzhaus-Ordnungssystemen werden Standards in greifbare Wohnerlebnisse umgesetzt.
Das Mustergebiet des Projekts „Zijing Chenyuan“ unter der Führung der Ersten Baufirma von CSCEC (China Construction First Group) wurde offiziell eröffnet. Dieses Projekt ist das erste Wohnprojekt von CSCEC Smart City, das systematisch das Konzept der Lärmbekämpfung umsetzt. Es engagierte das Akustiklabor der Tsinghua-Universität und das Akustikteam von Tsinghua Tongheng, die Erfahrungen in Projekten wie der Großen Halle des Volkes und dem Nationalen Zentrum für Darstellende Künste gesammelt haben, um eine integrierte akustische Gestaltung aus den Dimensionen Planung, Architektur, Innenausbau sowie Geräte und Maschinen durchzuführen und so die Schmerzpunkte der Lärmbelästigung in „guten Häusern“ systematisch zu lösen.
Vom 18. bis 20. Juni veranstaltete das Projekt „Zhongjian Jiuhe · Weilai Fangzhou“ unter der Führung der Zweiten Baufirma von CSCEC (China Construction Second Engineering Bureau) gemeinsam mit der Propagandaabteilung des Bezirkskomitees Huangpu (Amt für Zivilisation), der Straßenverwaltung Wenchong und anderen Einheiten das erste Kulturfestival „Immaterielles Kulturerbe · Erneuerung“, zu dem Dutzende lokaler Träger des immateriellen Kulturerbes eingeladen wurden. Die Veranstaltung zog durch Formate wie Löwentanz, Drachenlauf, Kantonesische Oper mit Rap, Workshops zum immateriellen Kulturerbe sowie Stempelsammeln in Ahnentempeln und Kultur- und Kreativmärkte hunderte von Bewohnern an, die an der Betriebspraxis der „Super ZHOU“ und der „Guten Gemeinschaft“ teilnahmen. Seit dem Start des Betriebs des Projekts hat „Super ZHOU“ bereits über 200 Veranstaltungen durchgeführt, darunter gemeinschaftliche Co-Creation-Treffen, Drachenboot-Kulturreisen und Interaktionsaktivitäten für Interessengemeinschaften, an denen insgesamt mehr als 2.000 Bewohner teilnahmen. Herr Yang, der Leiter des Kaffeeklubs, sagte, dass „Super ZHOU“ bereits über eine reine Wohnanlage hinausgehe und eine warme, große Familie sei, die von den Eigentümern gemeinsam geschaffen und geteilt werde.
Das Projekt „Zhongjian Yipin · Qiantan Yuanjing“ unter der Führung der Dritten Baufirma von CSCEC (China Construction Third Engineering Bureau) bewarb aktiv die Design-Highlights der „guten Häuser“ und wurde von Medien wie dem Wirtschaftskanal von CCTV berichtet. Das Projekt basierte auf dem Rahmenwerk der „6633+“-Wohnschmerzpunkte, identifizierte 101 Kernbedürfnisse und fügte 54 Detailverbesserungen hinzu. Ausgehend von den Dimensionen Luft, Wasser, Licht, Lärm und Ordnung wurden Technologien und Geräte wie intelligente Steuerung, Ganzhaus-Schalldämmung, konstante Temperatur beim Baden, ausgewogene Luft und kompakte Ordnungssysteme eingesetzt. Nach der Markteinführung des Projekts lag die Zeichnungsrate für die erste Charge bei 260 %, für die zweite bei 221 % und für die dritte bei 188 %. Alle drei Chargen waren sofort nach Verkaufsstart ausverkauft.
Das Projekt „Guangzhou Huadu Chun Tian Li“ unter der Führung der Vierten Baufirma von CSCEC (China Construction Fourth Engineering Bureau) wurde vom Guangdong Radio and Television berichtet. Das Projekt setzte das „Gute-Häuser“-Bausystem von CSCEC intensiv um. Basierend auf dem Rahmenwerk der „6633+“-Wohnschmerzpunkte wurden 101 Kernbedürfnisse vollständig abgedeckt, 25 Verbesserungsbedürfnisse für die Lingnan-Region und 8 spezielle Lösungen für die Bedürfnisse der Dorfbewohner in Huadu entwickelt. Das Projekt installierte Systeme wie Ultrafiltrations-Wasseraufbereitung, Entfeuchtung bei Rückkehr der feuchten Südwinde („Hui Nan Tian“), Sturzsicherungsüberwachung und intelligente Gemeinschaften. Es verwendete hochfeste Materialien wie Fliesen mit geringer Wasseraufnahme und Vierfach-Verglasung zur Schalldämmung, um präzise auf die Wohnschmerzpunkte der Lingnan-Region zu reagieren. Ein Eigentümer sagte in der Sendung, dass das Projekt während des Baus die Bedürfnisse der Bewohner verstanden, Meinungen eingeholt, Verbesserungen auf der Grundlage von Wohnproblemen vorgenommen und Spielmöglichkeiten bereitgestellt habe.
Das Projekt „Zhongjian · Bocui Fu“ unter der Führung der Fünften Baufirma von CSCEC (China Construction Fifth Engineering Bureau) war Gastgeber eines Nebenveranstaltungsortes der Beobachtungsaktivität zur Standardisierung der Sicherheitsqualität im Bauwesen im Rahmen des „Monats der Arbeitssicherheitsproduktion“ 2026 in Changsha. Über hundert Branchenvertreter und Experten besichtigten die Baustelle für „gute Häuser“. Das Projekt präsentierte durch eine Kombination aus realitätsgetreuen Ausstellungen, Vor-Ort-Erklärungen und interaktiven Erlebnissen systematisch den Inhalt und die praktischen Ergebnisse des „Gute-Häuser“-Bausystems von CSCEC.
Das Projekt „Zhongjian Yuelu · Tongxi“ unter der Führung der Sechsten Baufirma von CSCEC (China Construction Sixth Engineering Bureau / CSCEC Silk Road) erhielt die Platin-Zertifizierung als Kennzeichnungsprojekt für ruhiges Wohnen. Das Projekt verwendete das „Gute-Häuser“-Bausystem von CSCEC als Methodik. Ausgehend vom häufigen Schmerzpunkt der Bewohner, „nicht laut“, wurde in Zusammenarbeit mit dem Akustiklabor der Tsinghua-Universität eine spezielle Studie durchgeführt. Es wurde ein ganzheitliches technisches System aus den Dimensionen externe Lärmkontrolle, Schalldämmung zwischen Wohnungen, Trittschalldämmung von Decken, Abwassergeräusche und Geräusche von Betriebsanlagen etabliert. In der Planungsphase wurde durch die Anordnung von niedrigen Villen, Gebäuderückständen und einer etwa 27.300 Quadratmeter großen C-förmigen Parkfläche eine externe akustische Pufferzone geschaffen. In der Hüllphase wurden leistungsstarke, selbst entwickelte Systemfenster, hochdichte Wohnungstüren und vollbetonierte Außenwände verwendet, um die Luftschalldämmung zu verbessern. In der Strukturphase wurde das Trittschallübertragung von oben durch ein schwimmendes Estrichtsystem zur Schwingungsdämpfung unterbrochen. In der Entwässerungsphase wurden HDPE-Schalldämmrohre und ein gleichgeschossiges Entwässerungssystem mit Mikro-Absenkung der Bodenplatte verwendet, um Wassergeräusche und Strukturschallübertragung zu reduzieren. In der Gerätephase wurden Lärmminderungsmaßnahmen an Knotenpunkten wie Pumpen, Lüftern und Aufzügen durchgeführt. Das Projekt schuf durch den Ansatz „externe Pufferung, Schalldämmung in der Hülle, Schwingungsdämpfung in der Decke, Schalldämmung in der Entwässerung und Kontrolle der Geräte“ eine ruhige, komfortable und private, niedrige und gesunde Wohnsiedlung.
Das Projekt „Zhongjian · Aobo 26“ unter der Führung der Siebten Baufirma von CSCEC (China Construction Seventh Engineering Bureau) wurde eröffnet. Die Abverkaufsrate bei der Eröffnung erreichte 90 %, insgesamt wurden 155 Einheiten verkauft. Das Projekt stützte sich auf das „Gute-Häuser“-Bausystem von CSCEC, kombinierte die 14-jährige Erfahrung der Siebten Baufirma in der Entwicklung von Flussufergebieten und die Ergebnisse von Wohnungsuntersuchungen bei Tausenden von Haushalten, um anpassungsfähige, wachstumsorientierte Wohntypen für verschiedene Familienstrukturen zu schaffen, die Wohnszenarien von Erstkäufern, Mehrgenerationenhaushalten und Verbesserern abdecken.
Als großes öffentliches Wohnungsbauprojekt in Shanghai setzte das Projekt „Yunqi Huating“ unter der Führung der Achten Baufirma von CSCEC (China Construction Eighth Engineering Division) die Anforderungen des „Gute-Häuser“-Bausystems von CSCEC um, indem es sich an kommerziellen Wohnungen orientierte und systematisch die „101+28+6“ Wohnschmerzpunkte wie Schalldämmung, Wasserdichtigkeit, Geruchsbekämpfung und Wärmedämmung löste. Das Projekt hielt am Konzept des „transparenten Bauens“ fest und veranstaltete insgesamt über 10 Tage der offenen Tür und Vorab-Besichtigungen, die von über 900 Personen besucht wurden. Das Projekt sammelte Vorschläge der Bewohner zu Themen wie der Möglichkeit, Wohnungen zu verbinden, sicheren Aufzügen und der Optimierung öffentlicher Räume. 21 Vorschläge von Bewohnern wurden in die Designoptimierung aufgenommen. Am Tag der Wohnungsauswahl gab es null Beschwerden, und die Vertragsabschlussrate lag bei fast 80 %.
Zhongjian Happy Home hat in Zusammenarbeit mit der Abteilung für Rentnerangelegenheiten der Central Academy of Fine Arts die gemeinnützige Aktion „Happy Home · Warme Silberhaare“ zur altersgerechten Umgestaltung gestartet. Die Umgestaltung basierte auf dem Rahmenwerk der „6633+“-Wohnschmerzpunkte des „Gute-Häuser“-Bausystems von CSCEC und konzentrierte sich präzise auf die Gruppe der hochbetagten, in ihrer Mobilität eingeschränkten, chronisch kranken und sturzverletzten Rentner. Die meisten der betreuten Personen waren über 90 Jahre alt, die älteste Person war 99 Jahre alt. Sicherheitsrisiken wie Stürze zu Hause, Mühe beim Aufstehen und Hinlegen sowie fehlender Schutz bei der Fortbewegung waren offensichtlich. Das Projektteam hielt an dem Prinzip „keine großen Abrisse und Umbauten, leichtgewichtig, geringe Störung“ fest, verwendete eine minimalinvasive, leise Baumethode und begrenzte die Dauer der einzelnen Arbeiten auf zwei Stunden. Unter Beibehaltung des ursprünglichen Einrichtungsstils und ohne Beeinträchtigung des täglichen Lebensrhythmus der Senioren wurden die Sicherheitsrisiken zu Hause präzise beseitigt. Derzeit ist diese spezielle altersgerechte Umgestaltung vollständig abgeschlossen. Nach Abschluss der Umgestaltung veranstalteten beide Seiten gemeinsam eine Ausstellung der gemeinnützigen Ergebnisse und einen Austauschtreffen zum gemeinsamen Aufbau und unterzeichneten eine Absichtserklärung für den gemeinsamen gemeinnützigen Aufbau.
