de.wedoany.com-Bericht: Studio 12 Architecture hat einen Vorentwurf für ein sechsstöckiges Wohnungsbauprojekt auf einem Grundstück in der 2629 Lombard Street im Stadtteil Cow Hollow in San Francisco eingereicht. Der Plan sieht den Ersatz eines bestehenden zweistöckigen Wohnhauses in einem Block in der Nähe des Presidio vor.
Das Gebäude soll eine Höhe von 65 Fuß (ca. 19,8 Meter) erreichen und eine Nutzfläche von rund 20.550 Quadratfuß (ca. 1.909 Quadratmeter) mit 15 Wohneinheiten bieten. Es sind keine Stellplätze vor Ort vorgesehen. Die Verteilung der Einheiten umfasst zwei Studios, sieben Ein-Zimmer-Wohnungen und sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Das Projekt beantragt eine hohe Bebauungsdichte im Rahmen des Housing Choice San Francisco Program (HC-SF). Das HC-SF-Programm ist eine kürzlich verabschiedete Anreizmaßnahme im Rahmen des Family Zoning Act und funktioniert ähnlich wie ein staatliches Dichtebonusgesetz. Von den 15 Einheiten sollen drei durch eine vertragliche Bindung als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen werden.
Die derzeit veröffentlichten Skizzen sind lediglich vorläufige Planungsunterlagen; der endgültige Entwurf kann sich aus verschiedenen Gründen noch ändern. Die ersten Renderings zeigen ein schmales, städtisches Infill-Gebäude mit einer Fassade aus weißen Paneelen, Holzverkleidungen und Eckbalkonen.
Das Grundstück ist 0,09 Acres (ca. 364 Quadratmeter) groß und liegt an der stark befahrenen Kreuzung von Lombard Street und Richardson Avenue, die Teil der US Route 101 ist, welche das Stadtzentrum von San Francisco mit der Golden Gate Bridge verbindet. Zukünftige Bewohner wären nur wenige Blocks vom Presidio und drei Blocks vom Palace of Fine Arts entfernt. Das bestehende zweistöckige Gebäude auf dem Grundstück wurde 1932 errichtet. Als Eigentümer des Projekts ist eine Privatperson aus San Anselmo eingetragen.
