de.wedoany.com-Bericht: Am 15. Juli 2026 hat Mileway die umfassende Modernisierung einer 20.000 m² großen Logistikimmobilie im Industriegebiet La Garena in Alcalá de Henares, Autonome Gemeinschaft Madrid, abgeschlossen. Ziel war die Schaffung einer modernen, leistungsstarken Logistikplattform. Die Immobilie gehörte ursprünglich zum Zaphir-Fonds von Aguirre Newman (der Fonds hielt 2017 rund 150.000 m² Logistiklager), bevor der Fonds nach der Fusion mit Savills die Vermögenswerte an ein Joint Venture aus Neinver und Colony Logistics verkaufte, das anschließend von einer Tochtergesellschaft von Blackstone übernommen wurde.

Die Modernisierung umfasste die vollständige Sanierung von Fassade, Dach und Bodenplatte sowie technische Upgrades der Laderampen, des Rangierbereichs und anderer externer Infrastruktur. Eingänge, Umzäunung sowie Außentüren und -fenster wurden verbessert, während die Brandschutzanlagen gemäß den geltenden Vorschriften aktualisiert wurden. Diese Maßnahmen ermöglichen die Nutzung der Immobilie für Aktivitäten mit hohem Brandrisiko und erweitern so das Nutzungsspektrum. Die Immobilie verfügt nun über 64 Ladebuchten, die gleichzeitig schwere und leichte Fahrzeuge bedienen können und so den Anforderungen eines Logistikbetriebs mit hohem Durchsatz gerecht werden.

Die Innenräume von Lagerhalle und Büros wurden vollständig renoviert, um Funktionalität und Flexibilität zu erhöhen. In der Lagerhalle wurden neue Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie Beleuchtungssysteme installiert, im Bürogebäude ein neuer Aufzug eingebaut, der eine vollständige Barrierefreiheit gewährleistet. Nachhaltigkeit war einer der Hauptschwerpunkte des Projekts; die umgesetzten Maßnahmen qualifizieren die Immobilie für die Umweltzertifizierung Breeam Very Good. Dazu gehören die Installation von Photovoltaikmodulen zur Eigenstromerzeugung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie die Modernisierung mehrerer Systeme zur Steigerung der Energieeffizienz und des Nutzerkomforts.