de.wedoany.com-Bericht: BuildForce Kanada veröffentlicht einen Bericht, wonach die Bauaktivitäten in der Provinz Ontario voraussichtlich bis 2035 weiter zunehmen werden. Haupttreiber sind die verstärkte Bautätigkeit im Wohnungsbau sowie steigende Investitionen im Nichtwohnungsbau, die durch bedeutende institutionelle, gewerbliche, industrielle und Tiefbauprojekte angetrieben werden. Obwohl die Bautätigkeit im Wohnungsbau kurzfristig aufgrund der anhaltenden Unsicherheiten durch den Zollkonflikt zwischen Kanada und den USA nachlässt, wird mittel- bis langfristig eine Phase anhaltenden Wachstums erwartet.
Die Investitionen in den Neubau von Wohnimmobilien werden voraussichtlich bis 2028 wieder wachsen, während die Investitionen in Renovierungs- und Instandhaltungsaktivitäten im gesamten Prognosezeitraum kontinuierlich steigen. Der Bericht zeigt, dass die Beschäftigtenzahl im Wohnungsbau der Provinz bis 2035 voraussichtlich um 11 % gegenüber dem Niveau von 2025 steigen wird, wobei der größte Beitrag vom Neubau und von Renovierungsaktivitäten ausgeht. Im Nichtwohnungsbau sind die Investitionen seit 2022 deutlich gestiegen und werden voraussichtlich bis Ende der 2020er Jahre weiter wachsen, danach bleiben sie zu Beginn der 2030er Jahre auf hohem Niveau.
Die ICI-Bauinvestitionen werden voraussichtlich stetig wachsen, angetrieben durch institutionelle und staatliche Bauprojekte wie Gesundheits- und Bildungsprojekte. Die Aktivitäten werden voraussichtlich um 2030 ihren Höhepunkt erreichen und sich danach abschwächen. Im Gewerbebau wird ein deutliches Wachstum erwartet, hauptsächlich aufgrund des zuvor hohen Bevölkerungswachstums; die Aussichten für den Industriebau bleiben jedoch unsicher. Die Tiefbauaktivitäten werden voraussichtlich im gesamten Prognosezeitraum wachsen, angetrieben durch bedeutende Verkehrsprojekte, Bergbauaktivitäten im Norden sowie Investitionen in Versorgungsprojekte wie Kernenergieerzeugung und Modernisierungsprojekte. Das Wachstum im Straßen-, Autobahn- und Brückenbau fällt vergleichsweise moderat aus. Bis 2035 wird die Beschäftigtenzahl im Nichtwohnungsbau voraussichtlich um 5 % gegenüber dem Niveau von 2025 steigen.
Bis 2035 werden in Ontario voraussichtlich bis zu 92.000 Arbeiter aufgrund von Pensionierungen aus der Branche ausscheiden. Hinzu kommen zusätzlich benötigte 34.100 Arbeiter, um die Nachfrage zu decken, sodass der gesamte Rekrutierungsbedarf der Branche bei 126.100 Personen liegen könnte. Dieser Bedarf kann teilweise durch die voraussichtlich 98.800 neu eintretenden Arbeiter unter 30 Jahren gedeckt werden, jedoch besteht weiterhin eine potenzielle Lücke von 27.300 Arbeitern. Irwin Bess, Geschäftsführer von BuildForce Kanada, erklärte, dass die Aktivitäten im Wohnungsbau kurzfristig durch den Zollkonflikt, sinkende Einwanderungszahlen und unverkaufte Mehrfamilienhäuser in einigen Regionen eingeschränkt werden, die mittel- bis langfristigen Aussichten jedoch optimistisch seien. Die Aktivitäten im Nichtwohnungsbau werden voraussichtlich bis Ende der 2020er Jahre steigen und im gesamten Prognosezeitraum auf hohem Niveau bleiben.
Die sechs Regionen Ontarios – Mitte, Osten, Großraum Toronto, Nordosten, Nordwesten und Südwesten – weisen jeweils unterschiedliche Arbeitsmarktbedingungen auf.
Zentral-Ontario: Die Aktivitäten im Wohnungsbau steigen nach 2027 deutlich an, der Neubau erholt sich und die Nachfrage nach Wohnungsrenovierungen ist stark. Die Aktivitäten im Nichtwohnungsbau steigen zwischen 2027 und 2031, angetrieben durch bedeutende institutionelle und industrielle Projekte. Die Tiefbauaktivitäten werden durch bedeutende Verkehrsprojekte in Hamilton und Kitchener-Waterloo-Cambridge sowie durch Versorgungsprojekte angetrieben. Bis 2034 wird ein Anstieg der Beschäftigtenzahlen im Wohnungsbau um 21 % und im Nichtwohnungsbau um 11 % erwartet.
Ost-Ontario: Das Wachstum im Wohnungsbau wird durch Neubauten ab 2027 und später angetrieben. Der Nichtwohnungsbausektor befindet sich auf einem historisch hohen Niveau, die Aktivitäten erreichen 2030 ihren Höhepunkt und bleiben danach hoch. Bis 2035 wird ein Anstieg der Beschäftigtenzahlen im Wohnungsbau um 10 % und im Nichtwohnungsbau um 7 % erwartet.
Großraum Toronto: Die Bauaktivitäten schrumpfen 2025, der Wohnungsbau leidet unter steigenden Kosten, verlangsamtem Bevölkerungswachstum und unverkauften Wohnungsbeständen. Der Nichtwohnungsbau wird durch bedeutende Projekte im öffentlichen Nahverkehr, in der Versorgung sowie im Gesundheits- und Bildungsbereich angetrieben. Die Aussichten divergieren bis 2035 – die Investitionen im Wohnungsbau erholen sich nach 2028, während die Nichtwohnungsaktivitäten nach dem Abschluss bekannter Projekte von ihrem Höhepunkt im Jahr 2029 zurückgehen. Im Vergleich zu 2025 steigen die Beschäftigtenzahlen im Wohnungsbau um 5 % und im Nichtwohnungsbau um 4 %.
Nordost-Ontario: Die Aktivitäten im Wohnungsbau wachsen im gesamten Prognosezeitraum. Das Investitionsniveau im Nichtwohnungsbau sinkt bis 2035 moderat. Bis 2035 schrumpfen die Beschäftigtenzahlen im Wohnungsbau um 3 % im Vergleich zu 2025, während sie im Nichtwohnungsbau um 1 % steigen.
Nordwest-Ontario: Der Wohnungsbau expandiert, das Wachstum konzentriert sich auf Neubauten. Die Investitionen im Nichtwohnungsbau steigen, erreichen 2028 aufgrund mehrerer wichtiger Bergbauprojekte ihren Höhepunkt und sinken dann bis 2035. Die Beschäftigtenzahlen im Wohnungsbau schrumpfen um 2 %, im Nichtwohnungsbau um 5 %.
Südwest-Ontario: Die Investitionen im Nichtwohnungsbau sinken nach 2027, die starken Aussichten für den ICI-Bau gleichen die Verlangsamung im Tiefbau aus. Die Aktivitäten im Wohnungsbau steigen nach 2026 deutlich an. Die Beschäftigtenzahlen im Wohnungsbau steigen um 10 %, im Nichtwohnungsbau sinken sie um 2 %.
