Derby genehmigt Howells' 100-Millionen-Pfund-Plan zur Neugestaltung der Assembly Rooms

de.wedoany.com-Bericht: Der Stadtrat von Derby hat gestern eine entscheidende Planungsauflage freigegeben und damit den Weg für ein 100 Millionen Pfund teures Mischnutzungsprojekt von Howells geebnet. Das Projekt ersetzt die historische brutalistische Musikspielstätte Assembly Rooms im Zentrum von Derby, die seit über einem Jahrzehnt leer steht.

Die Assembly Rooms existieren in verschiedenen Formen seit 1714; das heutige Gebäude wurde 1977 fertiggestellt und von Casson, Conder & Partners entworfen, dem Büro, das der modernistische Architekt Hugh Casson mitbegründete. Der Ort war eine bedeutende Musikspielstätte in Derby und beherbergte Künstler wie The Smiths, The Clash, Oasis, Elton John, Ozzy Osborne, Iron Maiden, Manic Street Preachers und The Specials. Nachdem ein Brand in einem nahegelegenen Parkhaus 2014 das Belüftungssystem beschädigt hatte, steht das Gebäude seither leer; 2021 wurde es von der Twentieth Century Society in die Liste gefährdeter Kulturerbestätten aufgenommen.

Das Projekt Derby Market Place Regeneration wurde für Vinci UK Developments und dessen Schwestergesellschaft Ion Developments entworfen. Der Stadtrat hat nun das endgültige grüne Licht für den Plan erteilt und bestätigt, dass die Hauptbauarbeiten unmittelbar nach dem Abriss beginnen werden, wodurch eine Brachfläche auf dem Grundstück vermieden wird; der Abriss soll Anfang nächsten Jahres beginnen.

Planungsbeamte erklärten, dass die Neugestaltung des 2 Hektar großen Grundstücks darauf abzielt, die sozialen, ökologischen und wirtschaftlichen Auswirkungen des langjährigen Leerstands zu beheben und den Zustand von „fehlender Aktivität und Lebendigkeit" im historischen Kern von Derby umzukehren. Nördlich des Grundstücks befindet sich die denkmalgeschützte Derby Cathedral, westlich die mittelalterliche Iron Gate Street, südlich das denkmalgeschützte Guildhall und östlich das denkmalgeschützte Magistrates Court.

Den Plänen zufolge werden das Assembly-Rooms-Gebäude und das Parkhaus abgerissen und durch ein fünftgeschossiges multifunktionales Veranstaltungsgebäude namens Derby Made, ein sechsgeschossiges Bürogebäude namens Derby Works sowie ein achtgeschossiges Vier-Sterne-Hotel mit 160 Zimmern ersetzt.

Der Plan sieht außerdem eine neue Fußgängerverbindung zwischen dem Market Place und der Full Street vor, die sich in Richtung Cathedral Green erstreckt, sowie großzügige neue öffentliche Räume rund um ein bestehendes denkmalgeschütztes Kriegsdenkmal auf dem Market Place.

Als Planungsbeamte das Projekt Anfang dieses Jahres zur Genehmigung empfahlen, erklärten sie, dass der „erhebliche" öffentliche Nutzen des Plans – einschließlich der Wiederbelebung eines untergenutzten Bereichs im Stadtzentrum und der Bereitstellung neuer hochwertiger Arbeitsflächen – den weniger als „substanziellen" Schaden an den umliegenden Kulturerbestätten überwiegen würde. Zum Projektteam gehören der Landschaftsarchitekt BDP, der Planungsberater Turley, die Verkehrs- und Kulturerbeberater WSP, der MEP-Berater Cundall, der Tiefbauberater CCE sowie GIA für Tageslichtanalysen.