de.wedoany.com-Bericht: Der britische Immobilienentwickler Peel Land hat seine Pläne für den Gibfield Park in Greater Manchester angepasst: Die Gewerbefläche wird von ursprünglich rund 490.000 auf 375.000 Quadratfuß reduziert, während die geplante Anzahl der Wohneinheiten mit 500 (davon 170 in der ersten Phase) unverändert bleibt.
Die Anpassung basiert auf Rückmeldungen aus der ersten öffentlichen Konsultation Anfang des Jahres. Gleichzeitig wurde das Konzept überarbeitet, um mehr Flexibilität für die Zukunft zu schaffen: Je nach späteren Bauanträgen könnten Teile der Gewerbefläche in zusätzliche Wohnungen und ein lokales Zentrum umgewandelt werden. Auch die Flächenaufteilung wurde überarbeitet: Alle Neubauten entlang der Schofield Lane und der Wigan Road rücken mindestens 65 Meter von den bestehenden Wohnhäusern ab und werden durch einen 5 Acre breiten Grüngürtel getrennt. Diese Änderung reagiert auf Bedenken der Anwohner, dass Industrieanlagen zu nah an Wohnhäusern gebaut werden könnten – ein Problem, das zuvor bei einem anderen, nicht zu Peel gehörenden Industriegebiet namens Astley Park in Wigan für Kontroversen gesorgt hatte.
Das insgesamt 173 Acre große Gelände des Gibfield Park ist größtenteils als 71 Acre großer Landschaftspark mit Grünflächencharakter vorgesehen. Das Gebiet ist Teil des gemeinsamen Raumordnungsplans „Places for Everyone" für Greater Manchester und liegt im Wachstumskorridor NorthFold, der sich über Wigan und Bolton erstreckt. Dieser Korridor bietet Platz für insgesamt 9.000 Wohneinheiten und über 3 Millionen Quadratfuß Industriefläche.
Ein Sprecher von Peel Land erklärte, das Feedback der lokalen Gemeinschaft habe das Projektteam zu mehreren Anpassungen veranlasst, darunter die Reduzierung der Lagerfläche, klarere Begrenzungen für die Bebauungsfläche und die Gebäudehöhe sowie die Einrichtung eines Grüngürtels. Gleichzeitig startet das Unternehmen die öffentliche Auslegung für die erste Phase von Gibfield Meadows und hofft auf weitere Anregungen aus der Bevölkerung.
Die Beratungsfirmen Turley, NJL Consulting und Lucid unterstützen Peel bei dem Projekt. Im vergangenen Jahr hatte Peel zudem Pläne für ein weiteres 240 Acre großes Entwicklungsprojekt namens Lee Hall im NorthFold-Korridor vorgestellt, das 1.400 Wohneinheiten und 270.000 Quadratfuß Gewerbefläche umfasst.
