de.wedoany.com-Bericht: Die Stadtverwaltung von Bilbao hat über ihr Amt für Stadterneuerung (Área de Regeneración Urbana) die „Strategie zur Stadterneuerung von Bilbao 2036“ (Estrategia de Rehabilitación Urbana de Bilbao 2036) veröffentlicht. Ziel ist es, bis 2036 40.000 Wohnungen in der gesamten Stadt zu sanieren und die Sanierungsrate des Wohnungsbestands zu verdoppeln. Die von der städtischen Gesellschaft Surbisa vorangetriebene Initiative konzentriert sich auf die Verbesserung der Barrierefreiheit, die Beschleunigung der energetischen Sanierung und die vorrangige Berücksichtigung von Stadtteilen mit hoher Vulnerabilität.
Laut einer städtischen Diagnose beträgt das Durchschnittsalter des Gebäudebestands in Bilbao 55,5 Jahre und liegt damit über dem des Baskenlandes (48,7 Jahre) und dem spanischen Landesdurchschnitt (43,5 Jahre). Fast 38 % der Wohngebäude in der Stadt haben keinen Aufzug, und 78 % der Wohnungen wurden vor 1980 gebaut. Diese Faktoren schränken die Barrierefreiheit, die Energieeffizienz und die Anpassungsfähigkeit des Wohnungsbestands ein. Der Umfang der in der Strategie festgelegten Sanierungen entspricht einem Viertel des gesamten Wohnungsbestands der Stadt und steht im Einklang mit den Zielen des „Gesellschaftspakts für Wohnen“ (Pacto Social por la Vivienda), der vorsieht, innerhalb von 15 Jahren 350.000 Wohnungen im Baskenland zu sanieren, indem die jährliche Sanierungsrate von 1,5 % auf 3 % erhöht wird. In den letzten zehn Jahren hat Surbisa in den vorrangigen Gebieten Bilbaos durchschnittlich 2.150 Wohnungen pro Jahr bei der Sanierung unterstützt. Das Modell kombiniert bauliche Eingriffe, Gemeinschaftsunterstützung und besondere Aufmerksamkeit für Gebiete mit großen sozialen und städtebaulichen Schwierigkeiten.
Die „Strategie zur Stadterneuerung von Bilbao 2036“ gliedert sich in vier Hauptachsen: Ausweitung des Umfangs der Wohnungssanierung, Verringerung der städtischen Vulnerabilität und Stärkung des sozialen Zusammenhalts, Verbesserung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit der Projekte sowie die Etablierung der Sanierung als Investition in Lebensqualität, Nachhaltigkeit und die Aktivierung leerstehender Wohnungen. Der Plan sieht ein gemischtes Finanzierungsmodell vor, das öffentliche Zuschüsse, steuerliche Anreize und private Finanzierung kombiniert. Die Ausarbeitung des Dokuments erfolgte in einem partizipativen Prozess mit internen und externen Interessengruppen, politischen Gruppierungen, Bürgern sowie den Managementteams des Amts für Stadterneuerung und von Surbisa. Dabei wurde ein von der städtischen Gesellschaft entwickeltes Instrument zur Bewertung der Vulnerabilität eingesetzt, um die Prioritäten der Maßnahmen festzulegen. Der Plan verstärkt die Maßnahmen in langfristigen Schwerpunktgebieten (darunter die Altstadt Casco Viejo, Atxuri, Iturrialde, Solokoetxe, Bilbao La Vieja, San Francisco und Zabala) und berücksichtigt gleichzeitig temporäre Interventionsgebiete, zu denen Iralabarri, Zazpilanda, Uretamendi, Betolatza, Uribarri, Matiko, Zurbaran, Arabella und Iturrigorri-Peñaskal gehören.
In Bezug auf das Governance-Modell stärkt die Strategie die Koordination zwischen dem Amt für Stadterneuerung und Surbisa. Sie sieht eine Überprüfung alle drei bis vier Jahre sowie die Veröffentlichung eines jährlichen öffentlichen Überwachungsberichts vor, um die kumulativen Auswirkungen der Maßnahmen zu messen. Der Plan sieht auch Mechanismen für die Bürgerbeteiligung vor, darunter die Bewertung der Zufriedenheit der Gemeinschaft sowie partizipative Aktivitäten mit Nachbarschaftsvereinen und Fachverbänden. Die 1985 nach der Überschwemmung von Bilbao gegründete Gesellschaft Surbisa verwaltet seit 1990 die mit der baskischen Regierung kompatiblen Sanierungsbeihilfen. Im Jahr 2025 mobilisierte die städtische Gesellschaft fast 22 Millionen Euro für Sanierungsarbeiten, von denen fast 3.246 Haushalte profitierten. Die geförderten Maßnahmen konzentrierten sich hauptsächlich auf energetische Verbesserungen, Barrierefreiheit und strukturelle Reparaturen.
