12-stöckiges Hochhaus in Massivholz-Bauweise in Bellevue, USA, geplant – Inbetriebnahme 2028

de.wedoany.com-Bericht: Das Architekturbüro Mithun hat zusammen mit dem in London ansässigen Spezialunternehmen für Ingenieurholzbau Waugh Thistleton Architects (WTA) die Entwürfe für das 12-stöckige Bürogebäude Bevel in Massivholz-Bauweise in Bellevue, Washington, vorgestellt. Das Projekt wird vom Entwickler Skanska vorangetrieben und gilt laut den Planern als „eines der höchsten Bürogebäude in Massivholz-Bauweise in den USA".

Die veröffentlichten Visualisierungen zeigen ein Gebäude mit konischer Silhouette und weitgehend verglaster Fassade. Der Turm wird 20.000 Quadratfuß vermietbare Bürofläche bieten und ist mit einem seitlichen Kern konzipiert, wodurch die Geschossdecken offen bleiben und flexible Anpassungen durch die Mieter ermöglicht werden.

Der Genehmigungsweg für dieses Projekt ist in gewisser Weise wegweisend. Laut Mithun wurden bereits viele Mehrfamilienhäuser und Studentenwohnheime nach der Gebäudeklasse IVB in Massivholz-Bauweise errichtet, doch für ein kommerzielles Bürogebäude wurde dieser Genehmigungsweg bisher noch nicht genutzt.

Die Gebäudehöhe von Bevel ist auf 180 Fuß geplant, wobei das Design die Massivholzkonstruktion sichtbar lässt, um das Raumgefühl der Nutzer zu verbessern. Mithun ist zugleich für die Innenarchitektur des Projekts verantwortlich. Nach Angaben des Büros sollen integrierte Strategien zur Regenwassersammlung und -wiederverwendung, eine einheimische Landschaftsgestaltung sowie ein vollelektrisches Gebäudesystem Bevel voraussichtlich eine LEED-v4-Platin-Zertifizierung ermöglichen.

Das Massivholztragwerk oberhalb des Erdgeschosses wird von einem Stahlkern und einem Aussteifungssystem getragen, das speziell für die stark erdbebengefährdete Region des Standorts ausgelegt ist. Im Untergeschoss ist eine Betonparkstruktur vorgesehen.

Mithun beschreibt, dass die Nutzer von Bevel eine „naturnahe Lobby" betreten werden, die mit bodentiefen Fenstern, viel Tageslicht, raumhohen Fenstern und Begegnungszonen ausgestattet ist und eine „nahtlose Verbindung" zwischen Innen- und Außenbereich schaffen soll.

Craig Curtis, Partner bei Mithun und Leiter der Abteilung für neue Bautechnologien des Unternehmens, erklärte, dass die Massivholz-Bauweise im Vergleich zu Betonbauten sowohl ästhetische Vorteile als auch Kosteneinsparungspotenziale biete. Curtis sagte: „In der frühen Projektphase hat unser Team die Massivholz-Bauweise mit einer Betonvariante verglichen. Bei diesem kompakten Grundstück hätte eine Standard-Betonlösung mit zentralem Kern zu schmalen Bürogeschossen geführt und die Konnektivität innerhalb der vermietbaren Flächen eingeschränkt." Die Massivholz-Lösung unterstütze „einen seitlichen Kern und offenere Geschossflächen" und schaffe so „attraktivere Mietoptionen" und ein unverwechselbareres Büroumfeld.

Kostenstudien hätten zudem gezeigt, dass Massivholzbauten hinsichtlich der Kosten mit Betonbauten vergleichbar seien, „teilweise dank effizienter Holzkonstruktion und verkürzter Bauzeitpläne".

Jennifer Cover, Präsidentin und CEO von WoodWorks, sagte, Bevel sei deshalb bemerkenswert, weil „von den 22 hohen Massivholzgebäuden, die sich im Bau befinden oder bereits errichtet wurden, nur 3 kommerzielle Gebäude sind". Sie erwähnte außerdem, dass „viel Arbeit in die Genehmigung für 100 % sichtbare Massivholzdecken investiert wurde", und fügte hinzu: „In beiden Bereichen setzt Bevel Maßstäbe und bietet anderen Gebäudeplanern mehr Optionen."

Das Projekt wartet derzeit auf die Genehmigung der Entwürfe. Bei Genehmigung könnten die Bauarbeiten vor Ende 2026 beginnen, und das Gebäude soll voraussichtlich 2028 in Betrieb genommen werden.