Americold und EQT schließen 1,3-Milliarden-Dollar-Transaktion für Kühlhauslager in Nordamerika ab

de.wedoany.com-Bericht: Americold Realty Trust und der Active-Core-Infrastructure-Fonds von EQT haben ihre Transaktion für Kühlhauslager in Nordamerika abgeschlossen. Die neu gegründete Joint-Venture-Plattform Americold-EQT Cold Storage Partnership besitzt zwölf temperaturgeführte Lagerhäuser in den USA mit einem Gesamtvermögenswert von über 1,3 Milliarden US-Dollar. Nach Abschluss der Transaktion hält EQT 70 % der Anteile an der Joint-Venture-Plattform, während Americold 30 % behält und weiterhin für das tägliche operative Management der Plattform verantwortlich ist.

Diese zwölf Anlagen verfügen zusammen über eine temperaturgeführte Lagerkapazität von rund 124 Millionen Kubikfuß und etwa 402.000 Palettenstellplätze. Nach den zuvor von Americold veröffentlichten Daten wird das Vermögensportfolio auf etwa 3.300 US-Dollar pro Palettenstellplatz geschätzt, was einer Kapitalisierungsrate von rund 7 % entspricht. Die Transaktion unterlag bei der Unterzeichnung am 7. Mai noch üblichen Abschlussbedingungen und behördlichen Genehmigungen; Americold bestätigte anschließend, dass die erforderlichen behördlichen Freigaben erteilt wurden und der Abschluss wie geplant im dritten Quartal 2026 erfolgte.

Nach dem Abschluss der Transaktion erhielt Americold einen Netto-Cash-Erlös von rund 1,1 Milliarden US-Dollar und plant, die Mittel zur Rückzahlung bestehender Schulden zu verwenden. Das Unternehmen hatte zuvor geschätzt, dass diese Entschuldungsmaßnahme die jährlichen Zinsaufwendungen um rund 46 Millionen US-Dollar reduzieren würde. Gemäß der Transaktionsstruktur hat sich Americold nicht aus dem Betrieb dieser Kühlhausanlagen zurückgezogen, sondern den Großteil des Eigentums an diesen Vermögenswerten in die Joint-Venture-Plattform übertragen, während es 30 % der Anteile sowie die Verantwortung für das tägliche Management der Plattform behält.

Die Joint-Venture-Plattform übernimmt nicht nur die bestehenden zwölf Kühlhäuser, sondern ist auch als langfristige Investitions- und Entwicklungsplattform für zukünftige Kühlhausprojekte in Nordamerika konzipiert. Beide Parteien haben vereinbart, dass die Joint-Venture-Plattform in den ersten vier Jahren der Zusammenarbeit ein „Recht auf vorrangige Prüfung“ an relevanten Entwicklungsmöglichkeiten hat, die Americold in Nordamerika identifiziert. Americold ist dafür verantwortlich, mithilfe bestehender Kundenbeziehungen und Entwicklungskapazitäten potenzielle Kühlhausprojekte zu selektieren, während EQT Infrastruktur-Investitionskapital sowie Mittel für die spätere Expansion bereitstellt.

Americold betrieb Ende Juni 2026 weltweit 224 Lagerhäuser mit einer gesamten temperaturgeführten Lagerkapazität von rund 1,4 Milliarden Kubikfuß, davon 179 in Nordamerika. Die zwölf in die Joint-Venture-Plattform eingebrachten Lagerhäuser machen etwa 5 % der weltweiten Lagerhausanzahl aus, aber da die betreffenden Vermögenswerte nach der Transaktion weiterhin von Americold betrieben werden, gehen die Verantwortlichkeiten für Kundenservice und bestehende Lagerabläufe nicht mit der Anteilsübertragung auf einen Drittbetreiber über.