In New York, USA, erste Phase eines 53-Millionen-Dollar-Projekts für bezahlbaren Wohnraum mit 175 Wohneinheiten fertiggestellt
de.wedoany.com-Bericht: Am 14. Oktober gab Kathy Hochul, Gouverneurin des US-Bundesstaates New York, die Fertigstellung der ersten Phase des Projekts Stevenson Square für bezahlbaren Wohnraum im Viertel Soundview im Stadtbezirk Bronx der Stadt New York bekannt. Insgesamt wurden 175 Wohneinheiten übergeben, darunter 58 Eigentumswohnungen in genossenschaftlicher Trägerschaft in zwei Gebäuden sowie 117 Mietwohnungen für bezahlbaren Wohnraum in einem Seniorenwohnhaus. Der genossenschaftliche Eigentumswohnungsanteil umfasst eine Investition von etwa 53 Millionen US-Dollar. Die Gesamtentwicklung wird von Camber Property Group vorangetrieben, Architektur und Städtebau liegen bei WXY. Das Vorhaben ist Teil des Erneuerungsplans für die Wohnsiedlung Stevenson Commons mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 1 Milliarde US-Dollar.
Die beiden genossenschaftlichen Eigentumswohngebäude der ersten Phase sind jeweils viergeschossig und befinden sich an den Adressen 1843 und 1847 Seward Avenue. Zusammen bieten sie 11 Ein-Zimmer-, 31 Zwei-Zimmer- und 16 Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden an Haushalte verkauft, deren Einkommen 80 % des örtlichen Median-Einkommens nicht überschreitet; der durchschnittliche Verkaufspreis liegt bei etwa 204.000 US-Dollar. Das angrenzende Seniorenwohnhaus richtet sich an Bewohner ab 62 Jahren. Das Gebäude weist eine versetzte Höhenstaffelung von vier bis sechs Geschossen auf und umfasst Gemeinschafts- sowie Alltagsversorgungsflächen.
WXY setzte bei den beiden genossenschaftlichen Eigentumswohngebäuden ein Erschließungskonzept mit einer einzigen Treppe pro Wohnungseinheit um. Im Gebäudeinneren sind insgesamt acht separate Treppenhäuser angeordnet, wobei jede Treppenpodestebene zwei Wohnungen erschließt und traditionelle zentrale Innenkorridore entfallen. Jede Wohnung wird direkt vom Treppenpodest aus erschlossen; die Hauptwohnräume sind jeweils zur Straße bzw. zum Inneren der Siedlung ausgerichtet, wodurch eine zweiseitige Belichtung und natürliche Querlüftung in Nord-Süd-Richtung entsteht. Die beiden Gebäude erhalten jeweils eine dunkelgraue Ziegelfassade bzw. eine grüne Putzfassade; die Treppenhäuser sind mit hellen Ziegeln ausgeführt.
Die Wohnungen der ersten Phase sind durchgängig mit elektrifizierten Gebäudesystemen ausgestattet und verfügen über energieeffiziente Heiz- und Kühlgeräte. Einige Gebäude erhalten zusätzlich Photovoltaikanlagen und erreichen die Green-Building-Zertifizierung Enterprise Green Communities. Am Bau ist das betreffende Team von Fifth Avenue Builders beteiligt; die Landschaftsplanung liegt bei NV5. Die Neubauten der ersten Phase sind entlang der Seward Avenue angeordnet; im Außenbereich wurden Fußwege, Grünflächen und Fahrradabstellanlagen geschaffen.
Die ursprüngliche Siedlung Stevenson Commons wurde in den 1970er Jahren errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohngebäude mit 948 Wohneinheiten. Camber Property Group erwarb die Immobilie im Jahr 2017 und startete anschließend die Planung für Erweiterung und Erneuerung der Siedlung. Das Gesamtprojekt sieht zusätzliche Wohnungen, öffentliche Serviceeinrichtungen und Freiflächen vor und soll durch neue Straßenanbindungen mit der Lafayette Avenue und dem umliegenden Straßennetz verbunden werden. Die Gesamtplanung umfasst außerdem etwa 2 Acres öffentliche Außenflächen sowie Einrichtungen für Gemeinschaftsservice, Freizeit und Gewerbe. Die vollständige Fertigstellung ist für 2036 vorgesehen.
