Baubeginn des 450-Millionen-Pfund-Stadterneuerungsprojekts in Coventry, Großbritannien

de.wedoany.com-Bericht: Am 13. Oktober machte das Stadterneuerungsprojekt City Centre South im Zentrum von Coventry, Großbritannien, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 450 Millionen Pfund neue Fortschritte: Das erste Wohngebäude, das von The Hill Group entwickelt wird, ging nach Abschluss der Abbruch-, Fundament- und Infrastrukturvorbereitungsarbeiten in die Phase des Hochbaus über. Die erste Projektphase sieht den Bau von 991 Wohneinheiten, 8.000 Quadratmetern Gewerbefläche und 17.000 Quadratmetern öffentlicher Freifläche vor; die Gesamtplanung umfasst maximal 1.575 Wohneinheiten.

Das Projekt befindet sich im Zentrum von Coventry; der Bauort des ersten Wohngebäudes liegt an der Rover Road, in der Nähe des Coventry Retail Market und des ehemaligen IKEA-Gebäudes. Die Entwicklung obliegt der Projektgesellschaft Shearer Property Regen Limited, die von The Hill Group und der Shearer Property Group gebildet wird. Das etwa 6,5 Hektar große Areal wird nach einem phasenweisen Bauplan mit Wohn-, Gewerbe- und Freiflächen entwickelt. Die erste Phase erhielt im März 2024 die detaillierte Planungsgenehmigung; die Bauarbeiten vor Ort begannen 2025.

Gemäß der zwischen The Hill Group und Legal & General unterzeichneten Kooperationsvereinbarung wird die erste Projektphase 200 Sozialwohnungen umfassen, davon 145 für sozialen Mietwohnungsbau und 55 im Shared-Ownership-Modell; die übrigen 791 Wohneinheiten werden über privaten Verkauf und Vermietung angeboten. Diese Sozialwohnungen sind in den Gebäuden der ersten Entwicklungsphase vorgesehen, werden von The Hill Group errichtet und von Legal & General gemäß der Vereinbarung erworben.

Die Wohngebäude der ersten Phase sind mit 5 bis 19 Geschossen geplant; die Grundrisse reichen von Einzimmerapartments bis zu Dreizimmerwohnungen. Die Gebäudekonzeption umfasst Dachphotovoltaik, Gründächer, energieeffiziente Beleuchtung und wassersparende Einrichtungen sowie den Anschluss an ein Fernwärmesystem. Einige Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen; zudem sind gemeinschaftliche Dachgärten, Dachterrassen und landschaftlich gestaltete Plätze geplant. Die Wohngebäude werden gemeinsam mit den umliegenden Einzelhandels-, Gastronomie- und öffentlichen Aufenthaltsflächen in die erste Bauphase einbezogen.

Das Projekt erhielt zuvor Fördermittel von mehr als 110 Millionen Pfund von der West Midlands Combined Authority, darunter Mittel für den Grunderwerb, den Abriss bestehender Gebäude und vorbereitende Planungsarbeiten. Die entsprechenden Grundstückszusammenlegungen und ein Teil der Infrastrukturarbeiten sind abgeschlossen; die Bauarbeiten gehen nun in die Errichtung der ersten Wohngebäude über. Nach dem vom Projektentwickler veröffentlichten Gesamtzeitplan soll die erste Phase im Sommer 2032 abgeschlossen sein, das Gesamtprojekt voraussichtlich 2034 fertiggestellt werden.