Zentra aus Großbritannien überarbeitet Wohnprojekt in Manchester – 41 Apartments geplant

de.wedoany.com-Bericht: Am 3. November reichte der britische Immobilienentwickler Zentra beim Stadtrat von Manchester einen überarbeiteten Plan für ein Wohnprojekt ein. Geplant ist ein sechsgeschossiges Wohngebäude an der Kreuzung von Old Mill Street und Lampwick Lane mit insgesamt 41 Apartments und einer Gesamtnutzfläche von rund 26.400 Quadratfuß (etwa 2.454 Quadratmeter). Die geschätzten Baukosten belaufen sich auf 10,2 Millionen Pfund. Der neue Plan sieht vor, die ursprünglich genehmigte gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeentwicklung in ein reines Wohnprojekt umzuwandeln, das künftig vom Sozialvermietungsbetreiber L&Q verwaltet werden soll.

Der neue Plan sieht Anpassungen sowohl bei der Gebäudegestaltung als auch bei der funktionalen Aufteilung vor. Die Fassade wird gegenüber dem ursprünglichen Entwurf in traditioneller Ziegelbauweise ausgeführt, zudem entfallen die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die 41 Wohneinheiten umfassen 19 Ein-Zimmer-, 20 Zwei-Zimmer-, 1 Drei-Zimmer- und 1 Vier-Zimmer-Apartment. Es sind keine Pkw-Stellplätze vorgesehen, jedoch werden 42 gesicherte Fahrradstellplätze eingerichtet, um den Bedarf der Bewohner an nicht motorisierter Mobilität zu decken. Laut Machbarkeitsbericht belaufen sich die Baukosten auf rund 10,2 Millionen Pfund; bei vollständig marktorientiertem Verkauf wird der Bruttoentwicklungswert (GDV) des Projekts auf etwa 11,1 Millionen Pfund geschätzt.

Derzeit liegt dem Stadtrat zur Genehmigung noch ein vollständig marktorientiertes Wohnentwicklungsprojekt vor. Zentra verhandelt jedoch mit der britischen Wohnungsbaugesellschaft L&Q über den Verkauf des gesamten Wohngebäudes nach Fertigstellung an L&Q zur Umwandlung in Sozialwohnungen. L&Q ist bereits am vorliegenden Planungsantrag beteiligt; der Antrag wurde von Enabl eingereicht.

Das Grundstück wurde ursprünglich von Urban Splash entwickelt; der Stadtrat von Manchester genehmigte 2024 deren Plan für 40 Apartments und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Zentra erwarb das Grundstück und das zugehörige Entwicklungsprojekt 2025 von Urban Splash und überarbeitete seither Design und Wohnkonzept. Das Projekt befindet sich im Stadtteil New Islington in Manchester; das Grundstück lag etwa 60 Jahre lang überwiegend brach und diente in dieser Zeit als oberirdischer Parkplatz. Der neue Plan hat am 23. Oktober 2026 die Prüfung der Antragsvalidität bestanden und befindet sich nun in der öffentlichen Konsultationsphase des Stadtrats. Die Antragsnummer lautet PLA-2026-001952.