Sumou unterzeichnet Vertrag zur Entwicklung eines Wohnprojekts auf 2,83 Hektar in Al-Khobar

de.wedoany.com-Bericht: Am 1. November unterzeichnete das saudi-arabische Immobilienentwicklungsunternehmen Sumou Real Estate eine Vereinbarung zur Entwicklung eines Wohnprojekts mit der Saudi Downtown Development Company. Geplant ist der Bau mittelhoher Wohngebäude innerhalb des Projekts im Stadtzentrum von Al-Khobar in der östlichen Provinz Saudi-Arabiens. Die Entwicklungsfläche umfasst 28.292 Quadratmeter (etwa 2,83 Hektar) und liegt südlich der zentralen Hauptstraße des Projekts. Gemäß der Vereinbarung übernimmt Sumou die Projektentwicklung, das Baumanagement, die Vermarktung sowie den Wohnungsverkauf. Die Vertragslaufzeit beträgt 48 Monate ab Inkrafttreten der Vereinbarung.

Das Projekt folgt einem Entwicklungsmodell, das Landeinbringung mit Vorverkaufsfinanzierung kombiniert. Die Saudi Downtown Development Company stellt das Grundstück bereit, Sumou übernimmt einen Teil der Projektinvestition, und die übrigen Entwicklungskosten sollen über Einnahmen aus dem Wohnungsvorverkauf finanziert werden. Als Projektentwickler erhält Sumou eine Entwicklungsmanagementgebühr in Höhe von 6,5 % der gesamten Entwicklungskosten des Projekts sowie eine Marketing- und Vertriebsgebühr in Höhe von 2 % des Gesamtumsatzes und darüber hinaus gemäß ihrer Investitionsvereinbarung 32 % des Nettogewinns des Projekts. Die Gesamtinvestitionssumme des Wohnprojekts, die genaue Anzahl der Wohneinheiten und die Gebäudefläche wurden von beiden Parteien nicht veröffentlicht.

Diese Zusammenarbeit ist Teil einer Reihe von Wohnentwicklungskooperationen beider Parteien innerhalb des Projekts im Stadtzentrum von Al-Khobar. Am 1. November unterzeichneten beide Parteien insgesamt drei Entwicklungsvereinbarungen mit einer Laufzeit von 48 Monaten, die zwei mittelhohe Wohngebäudegruppen und einen hohen Wohnturm umfassen. Ein weiteres mittelhohes Wohnprojekt befindet sich nördlich der zentralen Hauptstraße und umfasst eine Grundstücksfläche von 28.346 Quadratmetern; das Grundstück für den hohen Wohnturm umfasst etwa 4.800 Quadratmeter. Bei allen drei Vereinbarungen ist Sumou für die Entwicklung und den Verkauf zuständig, die Saudi Downtown Development Company bringt Land ein, und die Projektfinanzierung wird durch Investitionen des Entwicklers und Einnahmen aus dem Wohnungsvorverkauf kombiniert.

Das Projekt im Stadtzentrum von Al-Khobar wird von der Saudi Downtown Development Company entwickelt, die zum saudi-arabischen Public Investment Fund (PIF) gehört. Die Gesamtplanungsfläche umfasst mehr als 829.000 Quadratmeter. Die Planung sieht mehr als 4.000 Wohneinheiten, über 500 Hotelzimmer, mehr als 40.000 Quadratmeter Bürofläche sowie über 139.000 Quadratmeter Einzelhandels-, Gastronomie- und Caféflächen vor. Darüber hinaus sind mehr als 103.000 Quadratmeter Grünflächen und öffentliche Parks geplant. Das Projekt wurde am 1. November 2026 offiziell gestartet und umfasst verschiedene Funktionen wie Wohnen, Gewerbe, Büros, Hotels und öffentliche Räume.

Neben der Wohnentwicklung hat auch der Bau der gewerblichen Begleitinfrastruktur begonnen. Im Juni 2026 unterzeichnete der saudi-arabische Gewerbeimmobilienbetreiber Cenomi Centers mit Lynx Contracting einen Design-Build-Vertrag im Wert von 1,33 Milliarden Saudi-Riyal (etwa 345,3 Millionen US-Dollar) für ein Einkaufszentrum und die zentrale Hauptstraße mit einer Bauzeit von 36 Monaten. Das Einkaufszentrum hat eine Gesamtgeschossfläche von etwa 152.000 Quadratmetern, davon etwa 110.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Das Wohnprojekt und die gewerblichen Begleitbauarbeiten werden jeweils separat vorangetrieben und bilden gemeinsam das integrierte Entwicklungsprojekt im Stadtzentrum von Al-Khobar.