de.wedoany.com-Bericht: CBRE hat eine Entwicklungsmöglichkeit für ein Studentenwohnheim (PBSA) im Temple Quarter von Bristol, Großbritannien, vorgestellt, das 500 Studentenzimmer umfassen wird.
Das 1.063 Acres große, unbebaute Grundstück Freestone Island mit ewigem Erbbaurecht wurde vollständig abgerissen und sämtliche Erschließungs- und Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen, sodass ein neuer Bauträger sofort mit den Bauarbeiten beginnen kann. Das Studentenwohnheim-Konzept besteht aus sechs eigenständigen Studio-Apartments und 494 Cluster-Zimmern mit eigenem Bad in drei Gebäuden, ergänzt durch rund 4.800 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fitnessstudio und Werkräume, ein Kinoraum und Karaoke-Kabinen, mehrere Lernbereiche, ein Gemeinschaftsraum sowie vier Innenhöfe.
Derzeit läuft ein Antrag auf geringfügige Änderungen nach Paragraph 73, der eine weitere Aufstockung auf 518 Betten oder alternative Nutzungsmischungen zur Anpassung des Verhältnisses von Studio-Apartments zu Cluster-Zimmern anstrebt. Dies bietet dem Käufer erhebliche Flexibilität, um das PBSA-Produkt gezielt auf den Direktmietmarkt zuzuschneiden.
Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Temple Quarter Enterprise Campus (TQEC) der University of Bristol, der im September dieses Jahres eröffnet wird und 4.600 Studenten sowie 650 Mitarbeiter in die Umgebung bringen wird. Der TQEC ist das Kernstück des Stadterneuerungsprojekts Bristol Temple Quarter, das über 321 Acres Brachfläche in das Innovations- und Bildungsviertel der Stadt umwandeln wird.
Nick Rumble, Senior Director bei CBRE, sagte: „Es ist äußerst selten, eine so gut gelegene, genehmigte und sofort baureife Studentenwohnheim-Möglichkeit in Bristol anbieten zu können. Der Abriss ist abgeschlossen, das Gelände ist saniert, Gateway 2 ist genehmigt und sogar ein Teil der CIL-Gebühren wurde bereits bezahlt. Dies ist so nah am Baubeginn, wie man es nur finden kann. In Kombination mit der äußerst zentralen Lage direkt gegenüber einem brandneuen Universitätscampus und mitten im größten Stadterneuerungsprojekt Großbritanniens hoffen wir, dass dieses Grundstück auf großes Interesse im Entwicklermarkt stoßen wird. Die strukturelle Nachfrage nach Studentenwohnheimen in Bristol wird nicht verschwinden; dies ist eine seltene Gelegenheit, direkt in den Markt einzusteigen."
Die Immobilie wird im Rahmen eines informellen Bieterverfahrens verkauft, wobei CBRE auch alternative Vorschläge auf Basis des Paragraph-73-Antrags begrüßt, einschließlich Forward-Funding- oder Joint-Venture-Strukturen.
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