de.wedoany.com-Bericht: Die von der schottischen Regierung eingeführte „First Homes Fund“ (Fonds für Erstkäufer) tritt ab Juni in Kraft und gilt für Immobilien mit einem Wert von bis zu 300.000 Pfund. Die Branche zeigt sich vorsichtig optimistisch. Mehrere Führungskräfte von Hausbauunternehmen erklärten, dass das Programm dringend benötigte Unterstützung für Erstkäufer bieten werde, die unter finanziellen Belastungen leiden.
Claire Bathgate, Vertriebsleiterin von Dandara Scotland (mit Bauprojekten in Aberdeen und East Lothian), erklärte, jede Maßnahme zur Unterstützung schottischer Erstkäufer sei ein positives Signal. Angesichts des anhaltenden Drucks durch steigende Lebenshaltungskosten berichteten viele Erstkäufer, dass es schwieriger denn je sei, eine Anzahlung anzusparen. Sie hoffe, dass das Programm fair verteilt und in angemessenen Abständen gestaffelt ausgezahlt werde, um zu verhindern, dass die Mittel kurz nach dem Start erschöpft seien, und so tatsächlich neuen Käufern zu helfen, die dringend in den Markt einsteigen müssten. Bathgate schlug außerdem vor, Erstkäufer von der Grund- und Gebäudetransaktionssteuer (LBTT) für alle Immobilien zu befreien, da dies eine noch deutlichere Veränderung bewirken würde.
Craig Fairfoull, Geschäftsführer der Dundas Estates Group, bezeichnete es als besonders ermutigend, dass das Programm sowohl Neubauten als auch bestehende Immobilien unterstütze und Käufern erlaube, das zinslose Darlehen erst bei einem späteren Verkauf der Immobilie zurückzuzahlen. Er hielt den Zeitpunkt der Ankündigung für angemessen, da viele Familien nach den gestiegenen Brennstoffkosten unter noch größerem finanziellen Druck stünden und diese Maßnahme angehenden Eigenheimbesitzern die nötige Unterstützung bieten könne. Zusammen mit den gesenkten Hypothekenzinsen einiger großer britischer Kreditinstitute werde die Aussicht auf dem schottischen Immobilienmarkt zunehmend optimistischer.
Jamie Thomson, Geschäftsführer der Lochay Homes Limited, ergänzte, dass das Durchschnittsalter schottischer Erstkäufer derzeit zwischen 30 und 32 Jahren liege, viele von ihnen bereits Familien gegründet hätten und dringend nach stabilem Wohneigentum strebten. Obwohl das neue Programm zweifellos hilfreich sei, werde bezweifelt, ob die Unterstützung ausreiche. Er wies darauf hin, dass frühere schottische Regierungsprogramme großzügigere Eigenkapitaldarlehen in Höhe von 25.000 Pfund angeboten hätten, während die durchschnittliche Anzahlung für Erstkäufer derzeit über 43.000 Pfund liege – für viele angehende Eigenheimbesitzer bleibe die Erschwinglichkeit eine große Herausforderung.
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