de.wedoany.com-Bericht: Der designierte britische Premierminister Andy Burnham hat kürzlich mit einem Büro namens „Number 10 North“ das größte kommunale Wohnungsbauprogramm seit dem Zweiten Weltkrieg vorgeschlagen und sich für eine stärkere Dezentralisierung von Macht an die Regionen Großbritanniens eingesetzt. Die Bau- und Immobilienbranche begrüßt dies allgemein, doch mehrere Institutionen und Unternehmen weisen gleichzeitig darauf hin, dass die Regierung die finanziellen Belastungen und kurzfristigen Kostenherausforderungen der Branche stärker anerkennen muss.
In seiner Rede erklärte Burnham, dass das Programm von einer neuen Niederlassung der Downing Street 10 in Manchester überwacht werde und auch mehr Macht an Regionen, einschließlich London, delegiert werde, um „gutes Wachstum in jeder Postleitzahl“ zu gewährleisten. Paul Rickard, CEO von Pocket Living, hält den Fokus auf die Stärkung regionaler Bürgermeister und lokaler Behörden zur Unterstützung des Wirtschaftswachstums für „absolut richtig“. Diese verstärkte Dezentralisierung und die Konzentration auf innovatives, lokal orientiertes gutes Wachstum (einschließlich großflächiger Stadterneuerung und Wohnungsbau) stelle das notwendige mutige Denken dar. Rickard fügte hinzu, es sei sehr erfreulich zu sehen, dass Wohnungsbau direkt mit dem Erfolg der gesamten britischen Wirtschaftsstrategie verknüpft werde.
Gavin Smart, CEO des Chartered Institute of Housing, erklärte, Burnhams Rede habe „den Wohnungsbau zu Recht in den Mittelpunkt der nationalen Debatte gerückt“, doch die Umsetzung eines großflächigen kommunalen Wohnungsbauprogramms erfordere kontinuierliche Investitionen und die Anstrengungen der gesamten Branche. John Guest, nationaler Leiter für sozialen Wohnungsbau bei RSM UK, wies darauf hin, dass die Branche mehr Details zu konkreten Plänen und Finanzierungsmöglichkeiten sehen müsse. Zwar steige die Zahl der fertiggestellten bezahlbaren Wohnungen, doch seien dringend erhebliche staatliche Investitionen erforderlich, um die aktuellen Versorgungsziele zu erreichen. Guest betonte, dass aufgrund des begrenzten fiskalischen Spielraums unklar sei, woher die zusätzlichen Mittel für den sozialen Wohnungsbau kämen, während anhaltende Gegenwinde in der Wirtschaft und Kostensteigerungen durch den Iran-Konflikt die kurzfristige Unsicherheit erhöhten.
David Crosthwaite, Chefökonom des Building Cost Information Service (BCIS), meinte, Burnham habe lediglich Bauziele genannt, aber nicht erklärt, wer bauen, wie finanziert oder wie die Lieferung beschleunigt werden solle. „Auffällig fehlt jede Anerkennung der kurzfristigen Kostenbelastungen für Unternehmen.“ Er sagte, die Arbeitskosten blieben der Haupttreiber für Bauprojekte, und die von der derzeitigen Regierung eingeführte Erhöhung der Arbeitgeberbeiträge zur Nationalversicherung belaste die Lieferkette zusätzlich.
Richard Caten, CEO des Planungsunternehmens Ardent, erklärte, wenn die Regionen Macht, Sicherheit und Ressourcen erhielten, um wichtige Infrastruktur voranzutreiben, könnten sie besser Investitionen anziehen und Entwicklung freisetzen. Richard Frudd, Senior Director und Leiter des Leeds-Büros der Planungsberatung Quod, bezeichnete die Dezentralisierung von Stadterneuerung, Industrialisierung und Versorgungsbefugnissen an die Regionen als „transformatives Potenzial“, das den Wohnungsbau beschleunigen, ins Stocken geratene Stadterneuerungsprojekte freisetzen und große Industrie- und Logistiklieferungen vorantreiben könne. Frudd fügte hinzu, dies sende ein starkes Signal, dass der Norden wirklich für Geschäfte offen sei.
Valentin Boboc, Senior Economist am Institute of Economic Affairs, begrüßte Burnhams Fokus auf Dezentralisierung, betonte jedoch, dass die Frage sei, ob die Regierung bereit sei, den lokalen Behörden neben Verantwortung und Macht auch regulatorische Unabhängigkeit zu gewähren. Boboc wies darauf hin, dass der Schlüssel zur wachstumsfördernden Wirkung der Dezentralisierung darin liege, dass die Regionen unterschiedliche regulatorische Umgebungen und Finanzpläne testen und miteinander konkurrieren könnten. Wenn lediglich Gelder verteilt würden, während alles andere denselben Regeln unterliege, werde sich an den Wachstumshemmnissen nichts Wesentliches ändern.
Es wird allgemein erwartet, dass Burnham am 20. Juli nächster Premierminister wird, falls es im potenziellen Führungswettbewerb der Labour-Partei keinen Herausforderer gibt. Die Nominierungsfrist soll am 9. Juli beginnen und am 16. Juli enden.
