de.wedoany.com-Bericht: Die britischen Dudleys Consulting Engineers haben durch innovative Geländenivellierungs- und Entwässerungslösungen ein historisches Brachgelände in ein Entwicklungsprojekt mit 30 neuen Wohneinheiten umgewandelt. Das Projekt befindet sich in den Royd Edge Mills und umfasst Wohnungstypen von Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu freistehenden Fünf-Zimmer-Häusern.
Die Geschichte des Grundstücks reicht bis in die späten 1830er Jahre zurück, als es ursprünglich eine Fabrik war, die das Wasser der Royd Edge Marsch nutzte. Im Laufe der Jahre erlebte es als Färberei eine Blütezeit, wurde jedoch schließlich aufgegeben und die ursprünglichen Gebäude abgerissen. Die industrielle Nutzung hinterließ ein komplexes Gelände mit Gebäudefundamenten, Steinbruchresten und einem Netz von Wasserläufen, darunter Keller, alte Maschinenräume, Motorräume und unterirdische Schornsteine, während gleichzeitig die Herausforderung steiler Felsformationen bewältigt werden musste.
Dudleys war als Ingenieurexperte an dem Projekt beteiligt und verantwortlich für alle unterirdischen Arbeiten, die Geländearbeiten sowie das Entwässerungssystem, das das Grundstück mit der Hauptleitung verbindet, und übernahm gleichzeitig die Tragwerksplanung für alle Häuser und Wohnungen. Das Unternehmen empfahl eine neue Strategie zur Geländenivellierung, die verschiedene Fundamentlösungen wie Flachgräben, Tiefgräben und Pfahlgründungen umfasste, um an die bestehende Entwässerung anzuschließen und die Oberflächenentwässerung zu bewältigen. Diese Lösungen brachten dem Projekt einen zusätzlichen Mehrwert, indem sie mehr Gartenfläche schufen und die natürliche Landschaft aufwerteten.
Das Bauteam entschied sich zudem für die Reduzierung des ehemaligen Fabrikteichs, wodurch das Risiko von Undichtigkeiten beseitigt und die Notwendigkeit des Baus hoher Stützmauern vermieden wurde. Andy Walker, Geschäftsführer der Dudleys Consulting Engineers, erklärte, dass die industrielle Nutzung des Grundstücks enorme Herausforderungen mit sich brachte, insbesondere die sorgfältige Kontrolle des Hochwasserrisikos durch den angrenzenden Fabrikteich. Anstatt die einfache Lösung des Baus einer Stützmauer zu wählen, verfolgte das Team einen innovativeren Ansatz, indem es die breiteren Auswirkungen technischer Entscheidungen berücksichtigte, die visuelle Attraktivität des Grundstücks steigerte, Materialverschwendung vor Ort reduzierte und den Mehrwert für den Bauträger erhöhte. Darüber hinaus verbesserte der neu geschaffene Waldweg die Integration des Entwicklungsprojekts in die umliegende natürliche Umgebung.
Adam Howarth von der Royd Edge Mill Developments Ltd sagte, dass die Beteiligung von Dudleys sicherstellte, dass die bautechnischen Probleme des Grundstücks kosteneffizient und zeitnah gelöst wurden. Das Entwicklungsprojekt zeige, dass historische Brachflächen auch sinnvoll erschlossen werden können, um die lokale Umwelt zu verbessern. Dudleys arbeitete als Teil des Planungsprozesses eng mit anderen Teammitgliedern zusammen und trug zu dieser sinnvollen Erschließung bei.
