Tschechische KKCG übernimmt BP-Zentrale in London für 291 Millionen Pfund und plant Umbau

de.wedoany.com-Bericht: Der tschechische Entwickler KKCG Real Estate Group hat das Londoner Hauptquartier des Ölkonzerns BP am 1 St James's Square für 291 Millionen Pfund erworben und wird das Gebäude nach einem Entwurf von Foster & Partners umbauen. Das Projekt wird von Yard Nine als Entwicklungsmanager betreut; die genehmigte Planung von Foster sieht eine Gesamtgeschossfläche von 121.000 Quadratfuß vor.

KKCG erklärte, diese Transaktion sei der erste Schritt ihrer Strategie, im Londoner Kerngebiet ein Portfolio hochwertiger Büroimmobilien aufzubauen. Der Umbau erfolgt unter weitestgehender Erhaltung der bestehenden Tragstruktur, um möglichst viel graue Energie zu bewahren; die Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Fassade, die Aufstockung um zwei Geschosse sowie die Schaffung einer Dachterrasse mit Blick auf den Platz.

BP, der bisherige Eigentümer, hat das Projekt Timber Square im Stadtteil Southwark als neuen globalen Hauptsitz bestimmt; das von Mace errichtete Gebäude soll BP voraussichtlich bis April 2028 den Umzug vom 1 St James's Square ermöglichen.

Peter Holden, Geschäftsführer von KKCG Real Estate UK, erklärte, diese Akquisition sei ein wichtiger Meilenstein für die KKCG Real Estate Group. Das Unternehmen werde weiterhin eine fokussierte und kapitalstarke Plattform aufbauen, um in erstklassige Immobilien im Londoner Kerngebiet zu investieren und Werte durch eine Kombination aus Akquisition und Entwicklung zu schaffen; bei der Standortwahl stehe Qualität, Seltenheit und langfristige Nachfrage im Vordergrund, um dauerhafte Werte zu sichern. KKCG verfolge einen geduldigen, disziplinierten und langfristig orientierten Investitionsansatz und schaffe hochwertige Umgebungen für führende globale Mietunternehmen, die sich an die sich wandelnden Anforderungen an Arbeitswelten anpassen.

Im Bereich des St James's Square ist Foster & Partners zudem für die Neugestaltung des Grundstücks 11–12 verantwortlich. Dabei handelt es sich um ein Ensemble geschützter Stadthäuser, dessen Umbau zwei denkmalgeschützte Gebäude der Kategorien II und II* sowie einen hinter dem Grundstück gelegenen Erweiterungsbau von 1990 umfasst; die Bauarbeiten werden von Sir Robert McAlpine durchgeführt. Nach Abschluss des Umbaus wird das Grundstück zum Londoner Hauptsitz des Ellison Institute of Technology (EIT). Das EIT wurde von Larry Ellison, dem sechstreichsten Menschen der Welt und ehemaligem CEO der Oracle Corporation, gegründet und ist eine Forschungseinrichtung der Spitzenklasse.