de.wedoany.com-Bericht: Panattoni, der weltweit größte private Entwickler von Industrieimmobilien, hat mit dem Bau des Panattoni Wakefield 500-Projekts begonnen, einer spekulativen Logistikentwicklung im Wakefield Europort in West Yorkshire. Das Projekt wird die einzige 500.000 Quadratfuß große spekulative Logistikeinheit in Yorkshire bieten und stellt eine der größten sofort verfügbaren Logistikmöglichkeiten der Klasse A in Nordengland dar. Die Fertigstellung und Nutzung wird für Mai 2027 erwartet.
Das Wakefield 500-Projekt liegt direkt an der Anschlussstelle 31 der M62 und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen M1 und A1(M). Der Wakefield Europort verfügt zudem über einen leistungsstarken Schienengüterverkehr-Terminal, der Mietern eine direkte Alternative zum Straßentransport bietet.
Diese Cross-Dock-Anlage wird ein 15 Meter hohes Innenlager, hochwertige Büros der Klasse A, 56 Laderampen, 8 ebenerdige Tore, einen bis zu 50 Meter tiefen Hof, 62 Stellplätze für Schwerlast-Lkw, 384 Pkw-Stellplätze, 79 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, eine Bodenbelastung von 50 kN/m² und eine Stromversorgungskapazität von 2,5 MVA umfassen.
Das Projekt strebt eine BREEAM-Bewertung „Hervorragend", eine EPC-A+-Bewertung (für Büros) sowie eine Netto-Null-Kohlenstoffemission während des Baus an. Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören Dach-Solarmodule, Regenwassernutzung, Leckageerkennung, getrennte Energieverbrauchsmessung sowie eine Tageslichtnutzung von 15 % im Lagerbereich durch Oberlichter.
Panattoni erklärte, dass der Baubeginn des Wakefield 500-Projekts ein wichtiger Meilenstein für das Unternehmen und den Logistikmarkt in Yorkshire sei. In der Region gebe es derzeit keine spekulativen Einheiten vergleichbarer Größe im Bau. Das Unternehmen bringe an einem bewährten Distributionsstandort erstklassige Gebäude auf den Markt, die direkten Zugang zu den Autobahnen M62, M1, A1(M) und zum Schienengüterverkehr böten. Große Mieter legten Wert auf Resilienz, Arbeitskräfte, Stromversorgung, Nachhaltigkeit und die Fähigkeit, wichtige Verbrauchermärkte effizient zu bedienen. Das Projekt sei genau auf diese Anforderungen ausgelegt und biete Mietern die seltene Gelegenheit, in einem der leistungsstärksten Logistikkorridore Nordenglands rund 500.000 Quadratfuß zukunftsfähige Fläche zu erhalten.
Als zweites britisches Projekt des Newport by Panattoni Fund III spiegelt das Projekt das anhaltende Engagement des Unternehmens wider, an wichtigen strategischen Standorten ein hochwertiges Logistikportfolio aufzubauen. Das Projekt kommt zu einem Zeitpunkt extremer Angebotsknappheit, da es in West Yorkshire derzeit keine verfügbaren Lagerflächen der Klasse A über 190.000 Quadratfuß gibt, was die starke Nachfrage nach großflächigen Logistiklösungen unterstreicht. Das Unternehmen erwartet, dass das Projekt großes Mieterinteresse wecken und als Teil des Investmentplattform-Projekts langfristigen Wert schaffen wird.
Panattoni hatte Anfang dieses Jahres das 23 Hektar große Grundstück im Wakefield Europort von Delin Property erworben. Colliers, Commercial Property Partners und Knight Frank wurden als Vermietungsmakler für Panattoni Wakefield 500 beauftragt.
