de.wedoany.com-Bericht: Das zur China Construction Technology Group gehörende Unternehmen Huasen hat kürzlich die Sanierung eines alten Gebäudes im Bezirk Dapeng New District in Shenzhen abgeschlossen. Dabei wurde das seit Jahren verlassene ehemalige Schulungszentrum der Shenzhener Landessteuerbehörde in Longgang zu einem Hongkong-Macao-Kultur- und Bildungsaustauschzentrum umgestaltet. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 53.000 Quadratmetern, die Gesamtbaufläche beträgt rund 28.500 Quadratmeter und soll kulturelle Impulse für den Aufbau der Greater Bay Area Guangdong-Hongkong-Macao liefern.
Das Designteam stand vor drei Herausforderungen: Das Gebäude war alt und die ursprünglichen Baupläne fehlten, sodass einige verdeckte Bauteile schwer nachvollziehbar waren; die aktuellen Baunormen hatten sich erheblich geändert, sodass Systeme wie Planung, Brandschutz, Energieeffizienz und Barrierefreiheit umfassend aufgerüstet werden mussten; das Gelände liegt in einem Küstenferiengebiet, sodass eine Integration in die natürliche Umgebung und die Sicherstellung eines langfristigen nachhaltigen Betriebs erforderlich waren. Das Team erstellte durch systematische Vor-Ort-Erkundungen und Vermessungen vollständige Bestandspläne und führte umfassende Prüfungen und Bewertungen der strukturellen Sicherheit, der Alterung der Anlagen sowie der Außenwandverkleidungen durch.
In der Gesamtanordnung behielt das Team die Hauptstrukturen der 17 Gebäude und das ursprüngliche Hofmuster vollständig bei, während es gleichzeitig die Fahrzeug-, Park- und Fußgängersysteme neu ordnete und die gut gewachsenen großen Bäume an Ort und Stelle erhielt. Bei der Fassadensanierung wurde die Strategie „klassifizierte Behandlung und flickenartige Reparatur" angewandt: Die Abdichtung der Außenwände wurde systematisch repariert und die Farben erneuert; Außentreppen und Aufzüge wurden entsprechend den funktionalen und brandschutztechnischen Anforderungen hinzugefügt; beschädigte Fensterrahmen und Zierleisten wurden ersetzt. Die Fenstersysteme wurden vollständig auf tiefgraue thermisch getrennte Aluminiumfensterrahmen mit doppelt verglasten Isolierglasscheiben aufgerüstet, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Innenräume wurden entsprechend der funktionalen Anforderung umgestaltet, von einem Schulungszentrum zu einer nationalen Plattform für den Hongkong-Macao-Kulturaustausch zu werden. Im Mehrzweckgebäude optimierte das Team durch teilweise Öffnungen in den Geschossdecken, Neuanordnung der Treppen sowie Zusammenlegung und Unterteilung von Räumen die funktionale Aufteilung und gestaltete die Verkehrswege neu, um den komplexen Anforderungen von Schulungen, Konferenzen, Empfängen und kulturellen Ausstellungen gerecht zu werden. Angesichts der Herausforderungen durch die aktualisierten Normen führte das Team mehrere spezielle technische Nachweise durch: In der Planung wurden illegal hinzugefügte Anbauten abgerissen; im Brandschutz wurden die aktuellen Normen unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur erfüllt; in der Tragwerksplanung wurden fortschrittliche Technologien wie Kohlefaserverstärkung und Stahlkonstruktions-Unterfangungen eingesetzt. Nach einer umfassenden Bestandsaufnahme der technischen Gebäudeausrüstung wurde diese sinnvoll weiterverwendet und effizient aufgerüstet, wodurch die intelligente Steuerung und der energieeffiziente Betrieb verbessert wurden.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Jiaochangwei-Strandes im Bezirk Dapeng New District in Shenzhen. Das ursprüngliche Gebäude war über zwanzig Jahre alt und stand zeitweise leer. Das sanierte Hongkong-Macao-Kultur- und Bildungsaustauschzentrum wird dem kulturellen Austausch zwischen Hongkong, Macao und dem chinesischen Festland dienen.
Das Sanierungsprojekt wurde von der Firma Huasen entworfen. Es fällt mit dem 28. Jahrestag der Rückkehr Hongkongs zu China zusammen und das Gebäude gilt als Symbol für die koordinierte Entwicklung der Greater Bay Area Guangdong-Hongkong-Macao.
