de.wedoany.com-Bericht: Die Stadtverwaltung von Madrid hat den Bau von 40 öffentlich geförderten Mietwohnungen im Stadtteil Carabanchel gestartet. Das Projekt wird von der städtischen Wohnungs- und Landgesellschaft EMVS Madrid durchgeführt, trägt den Namen Carabanchel 35 und verfügt über ein kommunales Budget von 12.412.483 Euro. Das Projekt zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus und setzt auf hocheffiziente passive Bauweisen mit dem Ziel, den öffentlichen Wohnungsbestand der Hauptstadt zu erweitern.
Kürzlich fand die Grundsteinlegung statt, an der der Madrider Vertreter für Wohnungspolitik und Präsident der EMVS Madrid, Álvaro González, teilnahm. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Mitte 2028 erwartet.
Das Projekt bietet verschiedene Wohnungstypen, um den vielfältigen Bedürfnissen der Familien gerecht zu werden, darunter 13 Zweizimmerwohnungen, 24 Dreizimmerwohnungen und 3 Vierzimmerwohnungen, ergänzt durch 40 Abstellräume und eine Tiefgarage mit 60 Stellplätzen. Die Stadtverwaltung erklärte, dass die künftigen Mieter nicht mehr als 30 % ihres Arbeitseinkommens für die Miete aufwenden müssen. Diese Bedingung entspricht der Ausrichtung des Projekts, das darauf abzielt, jungen Menschen und Familien in Madrid ein bezahlbares Zuhause zu ermöglichen.
Carabanchel 35 hat bereits die Zertifizierung für nachhaltiges Bauen von AENOR in der Projektphase erhalten. Das Design folgt Energieeffizienzstandards und reduziert den Energieverbrauch des Gebäudes durch passive Lösungen, während der Innenraumkomfort verbessert wird. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige, wartungsarme vorgehängte hinterlüftete Fassade, und die Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet; alle 40 Wohnungen profitieren von natürlicher Querlüftung. Die Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sowie die Warmwasserbereitung werden über ein zentrales Luft-Wasser-Wärmepumpensystem bereitgestellt, das Wärme und Kälte über eine Fußbodenheizung bzw. -kühlung verteilt und so den Komfort der Mieter bei minimalem Energieverbrauch gewährleistet.
Für die Außenbereiche ist die Verwendung von einheimischer Vegetation mit geringem Wasserverbrauch geplant, ergänzt durch ein Tropfbewässerungssystem, das Regenwasser sammelt. Zudem bilden Laubbäume einen natürlichen Filtergürtel, der zur Regulierung der Umgebungstemperatur beiträgt. Das Projekt ist zudem nach universellen Barrierefreiheitsstandards konzipiert: Architektonische Hindernisse werden beseitigt, alle Zugänge auf eine einzige durchgängig begehbare Ebene vereinheitlicht und taktile sowie lichttechnische Kennzeichnungen mit Farbunterscheidung installiert.
Carabanchel 35 ist in den Aktionsplan „Madrid Sur“ der Stadt Madrid aufgenommen, der die Bezirke Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde und San Blas-Canillejas umfasst und zahlreiche Maßnahmen zur städtischen, wirtschaftlichen und ökologischen Transformation dieser Gebiete bündelt.
Die EMVS Madrid verwaltet derzeit rund 10.000 öffentliche Wohnungen, weitere über 5.700 Neubauwohnungen befinden sich in verschiedenen Entwicklungsphasen, darunter 2.200 Wohnungen aus den beiden Phasen des Programms „Suma Vivienda“. Nach Angaben des Wohnungs- und Landobservatoriums des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtagenda steht Madrid beim Ranking der bezahlbaren öffentlichen Mietwohnungen landesweit an erster Stelle.
