20-Milliarden-Pfund-Projekt Vauxhall Square in London genehmigt – 69-stöckiger Wohnturm geplant

de.wedoany.com-Bericht: Der Planungsausschuss des Londoner Stadtbezirks Lambeth hat das große gemischt genutzte Entwicklungsprojekt Vauxhall Square genehmigt. Das Projekt liegt im Grenzbereich zwischen Vauxhall und Nine Elms und sieht den Abriss bestehender Gebäude sowie den Neubau von bis zu 7 Gebäuden vor, das höchste mit 69 Stockwerken. Der Entwicklungswert des Projekts beträgt etwa 20 Milliarden Pfund; geplant sind 1097 Wohneinheiten, 1164 Co-Living-Einheiten und 699 Studentenwohnheimplätze, ergänzt durch Hotel-, Büro-, Gewerbe-, Gemeinschaftsgesundheits- und Kinofazilitäten.

Das höchste Gebäude des Projekts ist ein 69-stöckiger Wohnturm mit einer Höhe von etwa 230 Metern, in dem rund 500 marktorientierte Wohnungen geplant sind; zwei weitere 61-stöckige Türme dienen jeweils Mietwohnungen und Co-Living, wobei einer etwa 475 Mietwohnungen und der andere 1164 Co-Living-Einheiten umfasst. Ein 45-stöckiges Gebäude ist für Studentenunterkünfte mit 699 Betten vorgesehen. Das Projekt umfasst außerdem ein Hotel, etwa 4085 Quadratmeter Bürofläche, 3968 Quadratmeter flexible Gewerbefläche, 1707 Quadratmeter Kino sowie 1780 Quadratmeter Gemeinschafts- und Gesundheitseinrichtungen.

Die gesamte Gebäudefläche des Projekts beträgt nahezu 220.000 Quadratmeter, die Entwicklungsfläche etwa 1,27 Hektar. Der Planungsentwurf organisiert die einzelnen Gebäude um einen zentralen öffentlichen Freiraum und umfasst Landschaftsgestaltung, Kinderspielbereiche, Fußgänger- und Fahrzeugzugänge, Fahrradstellplätze sowie Untergeschosse. Die Projektplanung liegt bei Pilbrow & Partners, die Landschaftsgestaltung bei Exterior Architecture, das Projektmanagement bei Trigon, die Kostensteuerung bei Gardiner & Theobald, die Tragwerksplanung bei AKT II und die technische Gebäudeausrüstung bei Hoare Lea.

Für Vauxhall Square bestand bereits eine ältere Baugenehmigung, doch der Hauptbau wurde lange Zeit nicht vorangetrieben. Das neue Entwicklungsteam Cedarstone Capital Partners und Bmor hat den Entwurf überarbeitet und im Oktober 2025 einen neuen Planungsantrag eingereicht. Im Vergleich zum früheren Entwurf erhöht die neue Version die Turmhöhe und die Wohndichte deutlich und steigert das höchste Gebäude auf 69 Stockwerke.

Der Planungsausschuss des Stadtbezirks Lambeth genehmigte das Projekt am 8. September mit 4 zu 3 Stimmen. Die Planungsgenehmigung erfordert noch den Abschluss einer Vereinbarung über Planungsverpflichtungen nach Section 106 sowie die verfahrensgemäße Bearbeitung der nachfolgenden Prüfung durch das Büro des Londoner Bürgermeisters. Der aktuelle Projektplan sieht vor, dass die Bauarbeiten voraussichtlich Anfang 2027 beginnen und die Gesamtentwicklung voraussichtlich bis etwa 2032 andauern wird.