Renaker aus Großbritannien erzielt Vereinbarung über 114 Millionen Pfund mit dem Stadtrat von Manchester

de.wedoany.com-Bericht: Der britische Entwickler Renaker hat mit dem Stadtrat von Manchester (Manchester City Council) eine Vereinbarung nach Section 106 in Höhe von insgesamt 114 Millionen Pfund getroffen, wodurch das Great Jackson Street Scheme mit fast 2.400 Wohnungen fortgeführt werden kann. Das Projekt besteht aus fünf Türmen.

Das Great Jackson Street Scheme wurde von SimpsonHaugh Architects entworfen und vor mehr als zwei Jahren genehmigt, doch seither wurde mit dem Stadtrat von Manchester über die Finanzierung der erforderlichen bezahlbaren Wohnungen verhandelt; Bedenken hinsichtlich der Machbarkeit ließen die Verhandlungen lange andauern.

Das Projekt war ursprünglich über zwei Grundstücke geplant und enthielt bei der Genehmigung keine bezahlbaren Wohnungen vor Ort. Der Stadtrat und der Entwickler haben nun eine Obergrenzenregelung für Ersatzzahlungen vereinbart: 33 Millionen Pfund für den 71-stöckigen Lighthouse-Turm und 81 Millionen Pfund für das andere Grundstück, das vier Türme umfasst.

Das größere Grundstück trägt den Namen The Green und besteht aus zwei 47-stöckigen Türmen und zwei 51-stöckigen Türmen. Beide Grundstücke zusammen bilden eines der größten Hochhaus-Wohnbauprojekte, die Manchester je gesehen hat.

Die Zahlung erfordert keine Vorauszahlung. Der Stadtrat erklärte, dass das Projekt nicht machbar wäre, wenn die vollständige Zahlung verlangt würde. Gemäß der Vereinbarung wird jede Phase des Entwicklungsprojekts bei Fertigstellung von 75 % der Wohnungen einer Machbarkeitsprüfung unterzogen, um die erwartete Gewinnmarge zu ermitteln. Übersteigt das Ergebnis die zulässige Entwicklergewinnmarge, hat der Stadtrat Anspruch auf 50 % des Überschusses, wobei die Zahlung für das gesamte Projekt auf 114 Millionen Pfund begrenzt ist.

Gemäß den Anforderungen von Section 106 müssen alle zurückgewonnenen Mittel für bezahlbaren Wohnraum innerhalb der Grenzen von Manchester verwendet werden; ein separates Zahlungsmittel dient der Finanzierung von Umweltverbesserungen in der Stadt.

Zum Team des Entwicklungsprojekts gehören Deloitte, Curtins, WSP, GIA, Godwins, TPM Landscape, Stephen Levrant Heritage Architecture, Element Sustainability, FutureServ und Chris Burnett Associates.