240 Sozialwohnungen in Warrington, Großbritannien, erneut genehmigt

de.wedoany.com-Bericht: Am 15. Oktober hat der Stadtrat von Warrington das Wohnbauprojekt von Habiko mit 240 Sozialwohnungen an der Academy Road im Stadtzentrum erneut genehmigt und dabei einige zuvor mit der Genehmigung verbundene Planungsverpflichtungen aufgehoben, wodurch das Verfahrenshindernis für die Finanzierung in Höhe von 38 Millionen Pfund durch Homes England beseitigt wurde. Das Projekt sieht die Errichtung von zwei sechsgeschossigen Wohngebäuden auf dem ehemaligen Gelände von DW Sports vor, die vollständig für bezahlbaren Mietwohnraum genutzt werden sollen, und wird von Habiko entwickelt, einem Joint Venture aus Muse, Homes England und einer Pensionsversicherungsgesellschaft.

Das Projekt erhielt im Mai 2026 erstmals die Planungsgenehmigung, wobei die Genehmigung damals vorsah, dass der Entwickler gemäß Abschnitt 106 des britischen Town and Country Planning Act 1990 eine Vereinbarung unterzeichnet, die sicherstellt, dass 20 % der Wohnungen als Sozialwohnungen bereitgestellt werden. Homes England stellte anschließend klar, dass diese Regelung nicht mit seinen Kapitalförderungsregeln vereinbar sei und dass für den durch diese rechtliche Verpflichtung gebundenen Wohnungsanteil keine entsprechende Förderung doppelt gewährt werden dürfe. Der Ausschuss für Entwicklungsmanagement des Stadtrats von Warrington überprüfte das Projekt daher erneut und passte die Genehmigungsbedingungen an, sodass für das gesamte Wohnbauprojekt eine Wohnungsbauförderung beantragt werden kann.

Das Projekt umfasst eine Fläche von etwa 1,5 Acres auf städtischem Grundstück in der Nähe der Academy Road und des Times Square. Die beiden Wohngebäude wurden vom Architekturbüro AHR entworfen und umfassen insgesamt 162 Einzimmerwohnungen und 78 Zweizimmerwohnungen; die Mieten liegen nicht über dem örtlichen Wohngeldstandard oder mindestens 20 % unter der örtlichen Marktmiete. Zudem ist ein zentraler Landschaftshof geplant, dessen Landschaftsgestaltung von Gillespies übernommen wird.

Zum Projektteam gehören Hive Projects für das Projektmanagement, Abacus für die Kostenberatung, Hannan Associates als Berater für Gebäudetechnik sowie Curtins als Berater für Tragwerksplanung. Habiko erklärte, das Projekt an der Academy Road weiter vorantreiben und zu einem späteren Zeitpunkt den registrierten Wohnungsanbieter benennen zu wollen, der für den Besitz und die Verwaltung der Wohnungen zuständig sein wird.