Umbauprojekt für Bürogebäude in London mit über 50 Millionen Pfund soll im nächsten Jahr beginnen

de.wedoany.com-Bericht: Am 15. Oktober stellte der singapurische Immobilienentwickler Ho Bee Land die Umbaupläne für das Bürogebäude 25 Ropemaker in London, Vereinigtes Königreich, vor. Der Projektwert wird auf über 50 Millionen Pfund geschätzt, der Baubeginn ist für April 2027 geplant, die Fertigstellung für Ende 2028. Das Projekt betrifft ein 21-stöckiges Geschäftsbürogebäude mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 55.700 Quadratmetern. Das Architekturbüro MoreySmith ist für die Gesamtumbauplanung verantwortlich, das Beschaffungsverfahren für den Generalunternehmer befindet sich in Vorbereitung.

Das Projekt umfasst den Austausch der Fassade im Erdgeschoss sowie den Umbau des Haupteingangs und der Empfangshalle an der Seite der Chiswell Street. Die Innenarbeiten erstrecken sich auf die Gemeinschaftsbereiche und die Mieterausstattungsflächen, einschließlich einer neuen Bar, einer Bibliothek, Veranstaltungsflächen sowie einer etwa 557 Quadratmeter großen Mitgliederlounge und Terrasse. Die Außenarbeiten umfassen die Begrünung und landschaftsarchitektonische Umgestaltung der umliegenden Straßen; im Gebäude werden zudem Duschen, Umkleideräume und Fahrradabstellanlagen erneuert.

Die technischen Gebäudeumbauten umfassen den Austausch der Hauptanlagen der technischen Gebäudeausrüstung, die Modernisierung der Klimaanlagen sowie die Dekarbonisierung des Gebäudes. Die Designziele des Projekts sind die Erreichung der BREEAM-Bewertung „Outstanding" (BREEAM – Building Research Establishment Environmental Assessment Method) sowie die Energieeffizienzklasse EPC A. Das Designkonzept beinhaltet zudem Anpassungen der Büro- und Konferenzflächen im Erdgeschoss sowie die Optimierung der Pkw-Stellplätze und der Fahrradinfrastruktur.

Zum Projektteam gehören MoreySmith für Architektur und Innenarchitektur, Core Five als Kostenberater, Avison Young für Projektmanagement, Watermans für Tragwerksplanung und Arup für Brandschutzplanung. Das Umbaukonzept wurde Anfang 2026 fertiggestellt; im Mai wurde der Bauantrag beim Bezirksrat Islington in London eingereicht, im Juli folgte ein Antrag auf Planungsänderung.

Das Bürogebäude wurde 2009 fertiggestellt, entworfen vom Architekturteam von Arup und errichtet von Mace; Ho Bee Land erwarb die Immobilie im Jahr 2018. Zu den derzeitigen Mietern des Gebäudes gehören die Macquarie Group, die Mitsubishi UFJ Financial Group und S&P Global, wobei die Macquarie Group ihren Mietvertrag kürzlich verlängert hat.