de.wedoany.com-Bericht: Panattoni, der weltweit größte private Industrieentwickler, hat im Manton Wood Distribution Park in Worksop, Nottinghamshire, das Projekt Panattoni Worksop 460 gestartet. Es handelt sich um ein spekulatives Logistik- und Fertigungsentwicklungsprojekt mit einer Gebäudefläche von 462.000 Quadratfuß, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2027 geplant ist.
Das Projekt wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, mit dem Ziel, eine BREEAM-Bewertung „Hervorragend" und eine EPC-Bewertung „A" zu erreichen sowie während der Bauphase Netto-Null-Kohlenstoffemissionen zu gewährleisten. Das Gebäude integriert eine Reihe nachhaltiger Funktionen, darunter eine Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, ein Regenwassersammelsystem und energieeffiziente Beleuchtung.
Die gesamte Innenfläche des Projekts beträgt 462.000 Quadratfuß, bestehend aus 441.699 Quadratfuß Lagerfläche, 14.943 Quadratfuß erstklassiger Bürofläche, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, sowie 5.057 Quadratfuß Transportfläche. Das Gebäude ist auf die Anforderungen moderner Logistik- und Fertigungsnutzer ausgelegt und verfügt über eine lichte Höhe von 18 Metern, 43 Laderampen (einschließlich 8 europäischer Laderampen), 4 ebenerdige Tore, eine Hofbreite von 55 Metern, 386 Parkplätze und 48 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Zum Grundstück gehören außerdem fünf angrenzende Acres, die Nutzern zur Verfügung stehen, die zusätzlichen Platz für Erweiterungen benötigen.
Worksop ist ein etablierter Logistikstandort im Norden von Nottinghamshire und liegt im Zentrum der wichtigsten britischen Verteilungskorridore. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn M1 (Anschlussstelle 31) und der A1(M) und bietet direkten Zugang zu den wichtigsten Bevölkerungszentren der Midlands, Yorkshire und Nordostenglands. In der Region sind große Betreiber wie DHL und B&Q ansässig, die in der Nähe große Logistik- und Verteilzentren betreiben, und sie profitiert von einem starken lokalen Arbeitskräftepotenzial sowie im Vergleich zu südlicheren Regionen wettbewerbsfähigeren Mietpreisen.
Andy Preston, Senior Development Director bei Panattoni, erklärte, dass Worksop als Logistikstandort über seine eigentliche Größe hinaus Leistung biete, eine hervorragende Anbindung und einen starken Arbeitsmarkt biete und mit Sheffield, Doncaster und Nottingham im Pendlerbereich liege – eine Kombination, die in dieser Größenordnung zunehmend schwer zu finden sei. Er sehe eine starke Nachfrage der Nutzer nach großen, hochspezifizierten Flächen, die schnell geliefert werden müssten, und dieses Gebäude sei genau dafür konzipiert, diese Nachfrage ab dem ersten Tag zu erfüllen. Es hätten bereits erste Kontaktaufnahmen von Nutzern zu dieser spekulativen Gelegenheit stattgefunden. Für Nutzer mit langfristigen Wachstumsambitionen stehe auf dem Gelände direkt angrenzend ein fünf Acres großes Grundstück zur Verfügung, das für Schwerlast-Lkw-Parkplätze oder Außenlagerung genutzt werden könne – eine Flexibilität, die in dieser Größenordnung und an diesem Standort zunehmend selten werde.
Das Projekt spiegelt Panattonis Strategie wider, in einem angebotsbeschränkten Markt weiterhin spekulative Lieferungen durchzuführen und hochspezifizierte, nachhaltige Vermögenswerte auf den Markt zu bringen, die den langfristigen Nutzeranforderungen entsprechen.
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