de.wedoany.com-Bericht: Die Peper & Söhne GmbH und die HIH Invest Real Estate GmbH (gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner Urban Partners) entwickeln im Hamburger Stadtteil Billbrook ein nachhaltiges Logistikimmobilienprojekt. Auf einem rund 24.000 m² großen Bestandsgrundstück entsteht ein neues Logistikgebäude mit einer Mietfläche von etwa 17.300 m². Der Baubeginn ist für den Sommer geplant, die Fertigstellung für Ende 2027.
Die bestehenden Gebäude werden abgerissen und das Grundstück neu entwickelt. Die Immobilie wird über das bestehende Joint Venture von HIH Invest und Urban Partners in das Fondsvermögen eingebracht. Die Goldbeck Nord GmbH fungiert als Generalunternehmer. Die Projektbeteiligten streben für die Neubauimmobilie mindestens eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie die Konformität mit den EU-Umweltklassifikationsstandards an. Die Immobilie kann in zwei Einheiten geteilt oder als Ganzes vermietet werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m², eine Traufhöhe von 12,20 m, ein tiefer Hof mit 12 Laderampen sowie zwei ebenerdige Heckladebereiche. Zudem wird eine Luftwärmepumpe installiert.
Das Projekt befindet sich im etablierten Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Über die B5 sowie die Autobahnen A1, A24 und A25 sind der Hamburger Hafen, die Innenstadt und die Metropolregion schnell erreichbar. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG fungierte als Makler und Berater dieser Transaktion und ist exklusiv mit der Vermarktung der Mietflächen beauftragt. Das Beratungsunternehmen erwarb das Grundstück außerbörslich, legte damit den Grundstein für das Projekt und trieb die Vorbereitungen gemeinsam mit Peper & Söhne voran.
Maximilian Tappert, Leiter des Logistik-Transaktionsmanagements bei der HIH Invest Real Estate, erklärte, dass der Erwerb des Grundstücks in Hamburg-Billbrook den Eintritt in eine erstklassige Lage des deutschen Logistikmarktes ermögliche. Die hohe Nachfrage in dieser Region sowie die zentrale Lage und die Verkehrsanbindung sorgten für verlässliche Vermietungsbedingungen.
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